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公租房户主去世后没改户主可以吗

合飞律师2周前 (04-26)普法百科2

一、公租房户主去世后没改户主可以吗

公租房户主去世后,不更改户主是不可以的,主要有以下几方面原因:

其一,从合同主体角度看,公租房的租赁是基于特定主体与相关管理部门签订的。当原户主去世,其作为合同主体的资格自然消失。若不更改户主,合同的履行主体就处于不明确状态,可能影响公租房的正常管理和后续相关事务的处理。

其二,从公租房资源合理分配角度讲,公租房是为了保障特定人群的住房需求而提供的保障性住房。原户主去世后,可能其家庭情况或共同居住人的情况发生了变化,需要对居住资格进行重新审核。不更改户主,就难以准确判断现居住人是否仍符合公租房的居住条件,不利于公租房资源的合理、公平分配。

其三,在实际操作中,如涉及公租房的维修、租金调整等事务,明确的户主是必要的。所以,公租房户主去世后,应当及时办理户主变更手续。

二、公租房户主去世还可以住吗

公租房是以保障困难群体住房需求为目的的保障性住房。公租房户主去世后能否继续居住,需分情况来看:

首先,若共同居住人符合相关条件,可以继续承租。共同居住人是指在申请公租房时与户主共同居住,且在当地无其他住房等符合条件的家庭成员。这种情况下,共同居住人可向公租房管理部门提出续租申请,经审核符合条件后,办理续租手续,就能继续居住。

其次,若不存在符合条件的共同居住人,公租房一般会由公租房管理部门收回。这是因为公租房的分配旨在满足特定困难群体的居住需求,当原申请人去世且无符合条件的后续使用者时,为确保资源合理分配,管理部门会依规收回房屋,以便分配给其他有需要的家庭。

总之,公租房户主去世后,关键看是否有符合条件的共同居住人,符合条件可申请续租,不符合则房屋可能被收回。

三、公租房户主去世父母可以继续住吗

公租房是政府提供的保障性住房,旨在解决特定群体的住房困难问题。公租房的承租人去世后,其父母能否继续居住,需分情况看待。

若父母与去世的户主在同一,且在户主去世前共同居住于该公租房,同时父母本身也符合公租房的申请条件,那么通常可向相关部门提出变更承租人的申请,经审核通过后,父母可以继续承租居住。

若父母与去世户主不在同一户籍,或者虽在同一户籍但不符合公租房申请条件,比如收入、住房等情况超出规定标准,这种情况下一般不能继续居住,相关部门可能会收回公租房。

此外,各地对于公租房的管理政策存在差异,具体规定应以当地住房保障部门的政策为准。建议及时与当地公租房管理部门沟通,按要求提供相关资料,以便妥善处理后续居住事宜。

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