离婚时，如果双方有共同负债，需要在离婚时进行分割。其中，对于按揭房的处理，根据不同的情况，可能会有不同的处理方式。本文将针对负债协议离婚时按揭房的处理方式进行详细介绍。

一、协商一致

离婚双方可以协商一致，决定按揭房的归属以及剩余债务的承担。例如，可以约定一方继续居住在按揭房内，并承担剩余的按揭贷款；另一方则放弃对按揭房的居住权和，并免除其对剩余债务的承担。这种方式较为灵活，可以根据双方的实际情况和意愿进行约定。

二、判决

如果双方无法协商一致，可以向法院提讼，由法院判决按揭房的归属和债务承担。法院在判决时，会综合考虑双方的经济能力、居住需求以及对子女的抚养等因素。一般情况下，法院会优先考虑孩子的居住权益，并根据双方的经济能力分配债务。

三、抵押权人处置

如果离婚后双方均放弃按揭房的居住权和所有权，且无力偿还剩余债务，抵押权人有权对按揭房进行处置。抵押权人可以拍卖、变卖按揭房，并用拍卖或变卖所得价款优先偿还抵押贷款债务。

需要注意的是，负债协议离婚时按揭房的处理方式，需要结合具体案情和双方意愿综合考虑。建议在处理此类问题时，可以咨询专业律师，以获得专业、详细的法律建议。

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