合飞律师

一、租赁合同可以带人吗 在租赁合同中是否可以带人，需要分情况来看。 如果租赁合同明确约定了承租人不得擅自转借、转租或者带他人使用租赁物，那么承租人就不能带人。因为这种情况下，承租人仅有按照合同约定自己使用租赁物的权利，擅自带人违反了合同约定的使用方式，可能构成违约行为。 但如果租赁合同没有对带...

一、没签租赁合同要付租金吗 虽然没有签订书面的租赁合同，但如果存在事实上的租赁关系，也是需要支付租金的。 在很多情况下，口头约定或者双方以实际行动表明租赁关系的成立。例如，一方将房屋交付给另一方使用，另一方接受并实际占有使用该房屋，这就形成了事实上的租赁关系。在这种情况下，租赁关系受法律保护，承...

一、租赁备案是否收租合同 租赁备案需要租赁合同。 租赁备案是为了规范房屋租赁市场秩序，保障租赁当事人的合法权益等目的而进行的一种行政管理措施。在办理租赁备案手续时，租赁合同是关键的申报材料之一。通过提交租赁合同，管理部门可以获取租赁双方的基本信息、租赁房屋的相关情况（如地址、面积等）、租赁期限、...

一、租赁合同能否提前解约 租赁合同在一定条件下可以提前解约。 （一）协商一致的情况 如果出租方和承租方协商一致，双方可以提前解除租赁合同。这是基于双方的自主意愿，对合同权利义务进行重新安排。 （二）法定解除的情况 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可预见、不可避免且...

一、门面租赁合同怎么谈 在谈门面租赁合同前，需做好充分准备。 （一）明确租赁需求 1. 确定租赁用途，比如是用于商业零售、餐饮还是办公等，这会影响到合同条款中的一些特殊约定。 2. 确定租赁面积、租赁期限的大致范围，包括是否有续租的意向等。 （二）重点关注合同条款 1. 租金方面，要谈清...

一、租赁合同生效么 租赁合同是否生效需要看多个方面的因素。 其一，合同主体。双方当事人需要具备相应的民事行为能力，如果一方为无民事行为能力人，合同通常无效；若为，超出其能力范围签订的租赁合同效力待定。 其二，意思表示。合同双方的意思表示应当真实、自由，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不...

一、公司扩张需要租赁合同吗 公司扩张如果涉及到使用新的场地，如办公场地、仓库、生产场地等，通常是需要租赁合同的。 从法律角度看，租赁合同是明确租赁双方权利义务关系的重要依据。对于公司而言，租赁合同可以保障其对租赁场地在一定期限内的合法使用权。例如，公司能按照合同约定的用途使用场地，在租赁期间不受...

一、公司租赁合同要盖章吗 公司租赁合同通常需要盖章。 从法律效力方面来说，盖章是公司意志的一种体现方式。公司作为一个法人组织，盖章可以确认合同是公司真实意思表示，与合同相对方达成租赁相关的权利和义务的约定。 从证据角度看，盖章后的租赁合同在日后可能发生的纠纷中，能够更有效地证明合同的真实性和有...

一、怎么谈店铺租赁合同 在商谈店铺租赁合同，以下方面需重点关注： （一）租赁基本信息 1. 明确租赁店铺的具体位置、面积大小。位置关系到店铺的客流量与商业价值，面积会影响使用用途与租金计算。 2. 确定租赁期限。这要根据自身经营计划来确定，同时考虑续租相关事宜，例如是否有优先续租权，续租租金...

一、每天谈好租赁合同吗 仅说“每天谈好租赁合同吗”这句话表意不太明确。如果是问每天是否能谈好租赁合同，这取决于多种因素。 从谈判双方角度看： 1. 如果双方都非常清楚自己的需求和底线，并且对租赁的各项条款（如租金、租赁期限、租赁用途等）没有太大分歧，在准备充分的情况下可能一天谈好。 2. 但...