合飞律师

一、如何选择租赁门面合同 选择租赁门面合同时应考虑以下几点： （一）合同主体相关条款 1. 明确出租方身份，要求其提供产权证明等能表明其有权出租的文件，防止出现无权处分等情况。 2. 核实承租方自身的主体资格和履约能力，避免后期因自身原因无法履行合同。 （二）租赁门面的描述 1. 地址要...

一、租赁合同外泄怎么办 如果租赁合同外泄，可按以下方式处理： 1. 确定外泄影响。若外泄未造成实际损害，可先对合同内容进行评估，查看是否涉及、隐私等敏感信息。如果只是一般性的租赁合同，可能影响较小，但也要保持关注。 2. 查明外泄途径。若是己方过失导致，例如员工疏忽，应加强内部管理，对相关人员...

一、合同和租赁的区别 合同是一种广义的概念，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 租赁则是一种具体的合同类型。二者有以下区别： 1. 内涵方面。合同涵盖的范围非常广泛，包括、、等多种类型。而租赁只是众多合同类型中的一种，专门规范出租人将租赁物交付承租人...

一、租赁合同合作合同区别 租赁合同和合作合同存在以下区别： 1. 合同目的方面。租赁合同是一方将特定财产交付另一方使用、收益，另一方支付租金的合同，目的在于实现租赁物的使用价值，如是为了居住或经营场地需求。而合作合同是双方或多方为共同开展某项事业，实现共同的经济目的或目标而签订，各方通过合作共享...

一、房屋租赁合同加分吗 不太明确你所说的“房屋租赁合同加分”是什么意思。如果是在某些考核、评比或者积分入户、入学等政策背景下，通常单纯的房屋租赁合同本身不太会直接加分。 在积分入户或入学等情况中，可能与住房相关的因素会被考虑，但往往是通过合法稳定居住这一概念体现。比如长期居住在租赁房屋且符合当地...

一、租赁合同超过五年怎么办 租赁合同超过五年的情况，主要有以下几方面需要注意。 （一）法律效力方面。租赁合同超过五年本身是有效的。根据法律规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。所以五年的租赁期在法定范围内，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。 （二）合同履行中的问题。如果在五年租赁期...

一、租赁合同是否有效标准 租赁合同是否有效，主要有以下判断标准。 一是主体适格。出租方应当对租赁物具有处分权或者合法的出租权，承租方应具备相应的民事行为能力来订立合同。例如，中，房东必须是房屋的所有人或者合法代管人，未成年人订立的租赁合同若与其年龄、智力不相符则可能无效。 二是意思表示真实。双...

一、租赁合同分哪些 租赁合同主要分为以下几类： 1. 动产租赁合同：这是指出租人将动产交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。例如汽车租赁，出租人将汽车交付承租人使用，承租人按约定支付租金。 2. 不动产租赁合同：以不动产为租赁对象，常见的是房屋租赁合同。在这种合同中，出租人将房屋提供给承...

一、租赁死亡房屋合同有效吗 租赁死亡房屋的合同是否有效需要分情况来看。 如果所谓“死亡房屋”是指发生过非正常死亡事件（如自杀、他杀等）的房屋，从法律上来说，这类房屋并非禁止租赁的房屋类型。只要该房屋的所有权或合法使用权人有权出租，并且符合一般合同生效的要件，比如双方当事人具有相应的民事行为能力、...

一、车位租赁合同怎么收费 车位租赁合同的收费通常由以下因素决定： 1. 地域因素。在不同城市，甚至同一城市的不同区域，车位租赁价格会有很大差异。例如，一线城市的核心商业区或高档住宅区的车位租金，往往会比三四线城市高很多。 2. 车位类型。室内停车位通常比室外停车位收费高。因为室内车位能为车辆提...