一、如何选择租赁门面合同

选择租赁门面合同时应考虑以下几点：

（一）合同主体相关条款

1. 明确出租方身份，要求其提供产权证明等能表明其有权出租的文件，防止出现无权处分等情况。

2. 核实承租方自身的主体资格和履约能力，避免后期因自身原因无法履行合同。

（二）租赁门面的描述

1. 地址要准确无误，详细到具体门牌号。

2. 明确租赁门面的面积，是建筑面积还是使用面积。

（三）租赁期限与租金条款

1. 租赁期限要明确起始日期和终止日期，同时约定续租的相关条件。

2. 租金的金额、支付方式（如按月、季度或年支付）、支付时间都要清晰约定，并且要考虑租金递增的情况及递增方式。

（四）维修责任条款

1. 确定门面哪些部分由出租方负责维修，哪些由承租方负责，避免后期出现维修纠纷时互相推诿。

（五）用途条款

明确租赁门面的用途，是否可用于特定商业活动或者是否有限制性规定。

（六）违约责任条款

1. 对双方可能出现的违约情形（如逾期支付租金、提前解约等）进行明确约定，并且规定相应的违约责任（如违约金的数额或计算方式）。

二、在哪里解除

解除租赁合同的地点通常有以下几种情况：

1. 协商一致的地点：如果出租人和承租人协商一致解除租赁合同，那么双方可以自行约定地点签署解除协议，这个地点可以是任何方便双方到达且双方都认可的地方，例如双方的办公场所、约定的咖啡馆等。

2. 合同约定的地点：有些租赁合同中可能会约定合同的解除地点，这种情况下应当按照合同约定执行。

3. 通过诉讼或解除的情况：如果双方无法协商解除，一方通过向起诉或者向仲裁机构申请仲裁来。那么关于解除合同的相关判定会在法院或者仲裁机构进行，当法院判决或者仲裁裁决时，合同解除生效，并不存在特定的一个解除地点的概念，而是以司法或者仲裁机构的判定为准。

三、船舶租赁合同谁签

船舶租赁合同通常由船舶所有人或其授权代表与承租人或其授权代表签订。

在一般情况下，船舶所有人作为船舶的产权拥有者，有权利将船舶出租，其可以亲自签署船舶租赁合同。如果船舶所有人委托了代理人，例如船舶管理或者其他被授权的个人或组织，那么该代理人在得到合法授权的情况下也可以签订合同。

从承租人一方来看，承租人如果是个人，由其本人签署合同；若承租人是公司等法人组织，则由其法定代表人或者被授权的人员签订合同。在签订船舶租赁合同时，双方都应当确保签订合同的主体具有相应的民事权利能力和民事行为能力，以保障合同的有效性和可执行性。

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