一、租赁门面合同怎么解除

租赁门面合同的解除有以下几种常见方式：

（一）协商解除

双方当事人可以通过协商一致的方式。这需要双方就解除合同的意愿、解除后的相关事宜（如租金结算、门面交接等）达成明确的协议。

（二）约定解除

如果中约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如，合同约定若承租方逾期支付租金达到一定期限，出租方有权解除合同；或者若出租方未能按照约定提供门面的某些附属设施，承租方有权解除合同等。

（三）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如地震、洪水等自然灾害导致门面毁损无法使用，双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如出租方明确表示要将门面另作他用不再出租给承租方，承租方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方经多次催告仍不支付租金，出租方可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

无论通过哪种方式解除合同，都应当遵循相关的法律程序，并妥善处理好善后事宜，以避免产生不必要的纠纷。

二、租赁合同律师找谁

在昌吉找处理租赁合同的律师，可以通过以下几种途径：

1. 当地。可以前往昌吉比较知名的律师事务所，直接咨询是否有擅长租赁合同纠纷的律师。在律师事务所，能够当面与律师交流案件详情，律师可以根据具体情况提供专业的法律分析和解决方案。

2. 律师推荐平台。利用线上的律师推荐平台，按照地域筛选昌吉地区，再从业务专长中找到擅长租赁合同的律师。这些平台通常会有律师的简介、从业经验、胜诉率等相关信息，有助于选择合适的律师。

3. 司法部门咨询。向昌吉当地的司法部门或者中心进行询问，他们可能会推荐一些在租赁合同领域有经验的律师。这些推荐的律师通常具有较好的专业素养和执业操守。

三、合同如何审查

房屋租赁合同审查可从以下方面进行：

（一）合同主体

1. 审查出租人和承租人的身份信息是否准确，包括姓名、号等，若为单位则需审查等相关证照。确保双方具有签订合同的民事行为能力。

2. 核实出租方是否为房屋的合法所有人或有权出租者，比如查看、授权等。

（二）房屋基本情况

1. 明确房屋的具体地址、面积、房型等描述，避免因表述不清产生争议。

2. 查看房屋的使用用途是否明确规定，是否符合要求，例如居住、商业等不同用途的相关规定。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限需明确起止日期，包括续租、提前解约等条款是否合理清晰。

2. 租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）都要详细规定，防止租金支付方面的纠纷。

（四）房屋维修与保养

1. 确定房屋维修责任主体是出租方还是承租方，哪些属于正常损耗，哪些由人为因素造成需要负责。

2. 对于维修费用的承担方式也要明确约定。

（五）违约责任

1. 详细规定双方违约时的责任承担方式，如违约金的数额或者计算方式等，以保障合同的顺利履行。

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