一、草拟租赁合同合法吗

草拟租赁合同本身是合法的。

在很多情况下，合同双方当事人可以自行草拟租赁合同。只要满足以下条件：一是合同双方具有相应的民事行为能力，例如是完全民事行为能力人或者是符合法律规定的法人等；二是双方的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形；三是合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。

不过，虽然自行草拟是合法的，但由于租赁合同涉及诸多法律细节，例如租赁物的交付、维修责任、租金支付方式与期限、违约责任等，如果草拟不当，可能会在履行过程中产生纠纷。为了避免不必要的麻烦，在草拟较为复杂的租赁合同时，也可以参考相关的或者咨询专业律师的意见。

二、法律认定的租赁合同

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

从法律认定角度来看：

1. 主体方面，出租人和承租人需具备相应的民事行为能力。这意味着他们能够独立地实施民事法律行为，如自然人为完全民事行为能力人，法人在其经营范围内等。

2. 客体方面，租赁物应当是合法的、可被租赁的财产。比如，非法财产不能成为租赁合同的客体。

3. 内容上，要明确约定租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租金条款应明确合理，租赁期限需确定或者可根据一定的条件确定。

同时，租赁合同的订立需遵循自愿、平等、公平、诚实信用等民法基本原则。形式上，一般的租赁合同可以采用口头或者书面形式，但租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。

三、租赁合同签订多久有效

租赁合同的有效期限主要由双方当事人协商确定，但有一些限制条件。

如果是定期租赁，租赁期限最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。不过租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。

若是不定期租赁，双方没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明确，按照法律规定视为不定期租赁。这种情况下，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

总之，租赁合同的有效期限取决于当事人的约定，但不得违反法律的强制性规定。

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