一、草拟房屋租赁合同怎么签

草拟房屋租赁合同并签订，需注意以下几点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）房屋基本情况

1. 详细写明房屋地址、面积、户型等，可附上房屋平面图等资料以便明确。

2. 注明房屋用途，是居住、办公还是其他用途。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起始日期和终止日期。

2. 如有续租的相关约定，如续租的条件、提前多久提出等也要写明。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、支付周期（月付、季付、年付等）。

2. 支付方式是现金、银行转账还是其他方式。

（五）房屋维护与修缮

1. 确定正常使用下房屋的维修责任方，是出租方还是承租方。

2. 对于房屋附属设施（如水电设备、家具等）的维护、维修及更换责任也要约定清楚。

（六）违约责任

1. 约定双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金、提前等的违约责任。

2. 可明确违约赔偿的计算方式。

（七）其他条款

1. 如是否允许转租等条款。

2. 合同争议解决方式，如协商不成时选择还是诉讼。

双方对合同条款达成一致后，签字或盖章确认，最好一式两份，双方各执一份。

二、汽车租赁可以载人吗合同

汽车租赁是否可以载人取决于多种因素。

（一）车辆性质

1. 如果是普通的非营运性租赁汽车，一般是可以载人的。但载人数量要符合车辆上标明的核载人数，不得。例如，一辆普通5座轿车，最多只能载5人（包括驾驶员）。

2. 如果是专门租赁用于载货的车辆，如小型厢式货车，按照规定是不允许载人的，车厢载人属于违法载人行为。

（二）合同约定

1. 汽车中可能会有特殊约定。例如，有的租赁为了降低风险或者基于车辆保险等方面的考虑，可能在合同中限制车辆的使用范围，包括载人的范围，如只允许承租人自己驾驶，不允许搭载其他人员。

2. 如果合同中有明确的禁止载人条款，承租人违反此条款属于违约行为，可能面临租赁公司的处罚，如扣除押金、承担违约责任等。

总之，汽车租赁载人的合法性需要综合考虑车辆性质和合同约定等因素。

三、租赁合同备案可以补办吗

租赁合同备案可以补办。

如果之前签订了租赁合同但未进行备案，当事人可以补办备案手续。一般需要携带相关材料到当地的房屋租赁管理部门办理。所需材料通常包括租赁合同原件、当事人身份证明（如身份证等）、明等。办理过程中，相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后进行备案登记。

补办租赁合同备案有助于保障租赁双方的合法权益。对于承租人来说，备案后的租赁合同在办理、子女入学等事务时可能会被要求提供；对于出租人来说，备案可以明确租赁关系等相关事宜，在遇到纠纷时也能更好地依据备案内容解决问题。

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