一、如何草拟房屋租赁合同

草拟房屋租赁合同可以考虑以下几个方面：

（一）明确合同双方当事人的基本信息

包括出租人和承租人的姓名、号码、联系地址、联系电话等，确保信息准确无误，这有助于在合同履行过程中联系沟通以及确定责任主体。

（二）房屋基本情况

详细描述租赁房屋的具体地址、房屋结构、建筑面积、室内设施设备等情况。例如几室几厅、是否有家具家电及其种类和数量等。

（三）租赁期限

确定租赁的起止日期，明确租赁时长。同时要约定租赁期满后的续租或腾退相关事宜，如续租的条件、是否有优先续租权等。

（四）租金及支付方式

明确租金金额、租金递增方式（如有），以及支付周期，是按月、季度还是年度支付，支付的具体日期也要确定，并且要注明收款账号等支付相关信息。

（五）房屋使用及维护

规定承租人对房屋的使用用途，如居住、办公等，同时约定双方对房屋及其附属设施设备的维修责任，正常损耗与人为损坏的区分等。

（六）违约责任

列举双方可能出现的违约情形以及相应的违约责任承担方式，如逾期支付租金、提前等情况的处理办法。

（七）其他条款

可根据实际情况添加一些其他条款，如是否允许转租、房屋装修相关约定等。

二、房屋租赁合同写什么

房屋租赁合同应包含以下内容：

（一）当事人信息

写明出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等基本信息，以便在合同履行过程中能顺利沟通联系并确定身份。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括门牌号、小区名称、楼层及房间号等。

2. 房屋面积、户型结构、装修状况等描述，使承租人明确租赁物的实际情况。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，精确到年月日，同时可约定租赁期满后的续租相关事宜，如续租的条件、提前通知期限等。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付、年付等）。

2. 押金数额，明确押金的用途，如抵扣损坏房屋设施的赔偿费用等，以及在租赁期满后的退还条件。

（五）房屋用途

说明承租人租赁房屋是用于居住、办公还是其他合法用途。

（六）维修责任

界定出租人和承租人分别承担维修责任的范围，如一般结构问题由出租人负责，承租人正常使用造成的损坏由承租人负责维修等。

（七）违约责任

约定双方在违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的责任、提前解除合同的责任等。

（八）其他条款

如房屋内设备设施的清单、是否允许转租、争议解决方式（诉讼或）等内容。

三、怎样签约门面

签约门面租赁合同主要有以下步骤：

（一）前期准备

1. 明确需求，确定门面的位置、面积、用途等基本要求。

2. 核实房东身份，可以查看身份证、等证件，确保出租方有权出租该门面。

3. 了解门面的相关情况，例如是否存在抵押、查封等权利限制情况，是否符合经营需求（如水电供应、消防设施等）。

（二）合同条款协商

1. 租赁期限要明确，包括起始日期和终止日期。

2. 租金金额、支付方式（如按月、按季、按年支付）及支付时间需协商一致。

3. 明确门面的维修责任，是由房东负责还是租户负责，或者分担的具体范围。

4. 约定违约责任，例如双方违约时的赔偿方式、金额等。

5. 关于是否可以转租、装修及装修后的处理等也要有明确规定。

（三）签约与备案

1. 双方对合同条款无异议后，在合同上签字或者盖章。

2. 根据当地规定，可能需要到相关部门进行租赁合同备案登记。

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