一、怎么草拟租赁合同

草拟租赁合同可以从以下几个方面着手：

（一）明确双方当事人信息

应包含出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等基本信息，确保合同主体明确可查。

（二）租赁物相关条款

1. 详细描述租赁物的具体情况，例如要写明房屋的地址、面积、户型、房屋内设备设施状况等；设备租赁则要明确设备的型号、规格等。

2. 约定租赁物的用途，确保承租方按照约定用途使用租赁物。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁的起止日期，精确到日。

2. 规定租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付、年付等）。

（四）维修与保养责任

确定租赁期间租赁物的维修保养由哪一方负责，如正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责等。

（五）违约责任

列出双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回租赁物的赔偿等。

（六）其他条款

包括合同的解除条件、争议解决方式（如诉讼或）等内容。

二、空船租赁合同标准

空船租赁合同标准通常包含以下几个方面：

（一）船舶基本情况

包括船舶名称、船籍、船型、船舶建造年份、船舶登记吨、载重吨、船舶检验证书有效期等信息，以明确租赁标的的具体状况。

（二）租赁期限

明确规定租赁的起止时间，例如从某年某月某日起至某年某月某日止。

（三）租金及支付方式

1. 租金金额：确定租金的具体数额或计算方式。

2. 支付方式：如规定是分期支付还是一次性支付，支付的具体时间节点，例如每月的某日前或租赁开始后的特定天数内支付。

（四）船舶交接

1. 交接地点：明确船舶交接的具体港口或地点。

2. 交接时船舶的状态：如船舶应处于适航状态，船舶设备、证书等应齐全。

（五）船舶的使用与保养

1. 承租人对船舶的使用范围，例如限于特定的航线或者业务类型。

2. 承租人负责船舶在租赁期间的保养、维修义务，确保船舶保持适航状态。

（六）保险

明确船舶保险由哪一方负责投保，如承租人投保，则要规定保险的种类和最低保额等要求。

（七）违约责任

规定双方违反合同约定时应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金计算方式，或者船舶损坏时的赔偿责任等。

三、租赁合同谁发起

租赁合同的发起方可以是任何一方，并没有严格规定必须由哪一方发起。

从出租方角度来看，1. 当拥有闲置的不动产或者动产等可租赁物时，为了获取租金收益，会主动发起租赁合同，寻找合适的承租方，例如房屋所有者想要出租房屋，便可以制定租赁合同并寻找租客。

从承租方角度而言，2. 当有使用特定物的需求而自身又不想购买时，会主动寻找可提供该物租赁的出租方并发起租赁合同的订立过程，像企业需要使用特定设备进行短期项目，可能就会主动联系设备所有者提出租赁并发起租赁合同相关事宜。

所以，租赁合同的发起取决于实际需求和具体情况，出租方和承租方均有可能发起。

以上是关于怎么草拟租赁合同的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。