合飞律师

一、房屋租赁书面合同吗 房屋租赁最好签订书面合同。 从法律角度来看，书面合同具有多方面重要意义。一是明确双方权利义务关系。比如租金金额、支付方式、租赁期限等，避免日后产生争议时口说无凭。二是发生纠纷时有据可查。若一方违约，例如租客提前退租或者房东无故涨租金等情况，书面合同能清晰界定责任归属。三是...

一、租赁合同影响房租吗 租赁合同会对房租产生影响，主要体现在以下方面。 （一）合同约定的租金金额直接决定房租。租赁合同中明确约定的租金数额就是承租人应当支付的房租标准，这是最基本的影响。例如合同写明每月租金1000元，那这就是既定的房租。 （二）租赁期限影响房租。如果是长期租赁合同，房东可能会...

一、租赁合同备案怎么备 租赁合同备案一般按以下流程进行： （一）准备材料 1. 租赁合同：这是备案的核心材料，需包含租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体情况（地址、面积等）、租赁期限、租金等条款。 2. 租赁双方身份证明：例如身份证、等，以证明双方主体资格。 3. 房屋产权证明：证明出租房屋...

一、租赁合同欠款怎样催收 在租赁合同中遇到欠款情况，可以通过以下方式催收： 1. 友好协商。与欠款方直接沟通，明确指出欠款事实，提醒对方按照租赁合同的约定履行付款义务。可以通过电话、短信或者面谈的方式进行，在交流过程中保持理性，以解决问题为目的。 2. 发送催款函。以书面形式向欠款方发送催款函...

一、店铺租赁合同怎么处理 处理店铺租赁合同需要从多个方面着手。 （一）合同订立 1. 明确双方当事人信息，包括姓名、号或号等准确身份标识。 2. 详细规定租赁店铺的具体地址、面积、经营范围等情况，避免模糊表述。 3. 确定租赁期限、租金数额、租金支付方式及支付周期，例如是月付、季付还是年付...

一、公房租赁合同是安置房吗 公房租赁合同与安置房不是同一概念。 公房租赁合同是指公房的产权单位将公房出租给承租人，双方签订的租赁合同。公房一般是由国家或集体所有，承租人通过一定程序取得公房的租赁权，在租赁期间享有对公房的居住使用等权利并承担相应义务。 而安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设...

一、租赁合同和承揽合同区别 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。两者存在以下区别： 1. 合同目的方面。租赁合同以使用、收益租赁物为目的，承租人只是对租赁物进行使用等操作，租赁物的所有权...

一、买卖租赁合同哪个优先 在涉及不动产时，买卖不破租赁是一项重要原则。 如果先存在租赁合同，后发生买卖交易，那么租赁合同优先。这意味着新的房屋所有者不能因取得所有权而随意解除原有的租赁合同，在租赁期限内，承租人有权依据租赁合同继续使用租赁物。例如，甲将给乙，租赁期为5年，在租赁期间甲将房屋卖给丙...

一、租赁备案谁拿着合同呢 在租赁备案过程中，通常合同双方都应持有合同原件。 从承租人角度来说，持有合同有助于保障自身在租赁期间的各项权益，如居住权、按约定使用租赁物的权利等，在发生纠纷时也是重要的证据。 对于出租人而言，合同是明确双方权利义务关系的依据，包括收取租金的权利、对租赁物的某些管理权...

一、什么叫做售后回租赁合同 售后回租赁合同是一种特殊的租赁合同。 在售后回租交易中，企业（承租人）将自己拥有的资产出售给租赁公司（出租人），然后再从租赁公司租回该资产使用。 其特点如下： 1. 从形式上看，有资产的买卖和租赁两个行为。企业先将资产所有权转让给租赁公司，获得一笔资金。之后通过租...