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公房租赁合同是安置房吗

合飞律师3周前 (04-12)普法百科2

一、公房租赁合同是安置房吗

公房租赁合同与安置房不是同一概念。

公房租赁合同是指公房的产权单位将公房出租给承租人,双方签订的租赁合同。公房一般是由国家或集体所有,承租人通过一定程序取得公房的租赁权,在租赁期间享有对公房的居住使用等权利并承担相应义务。

而安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房主要是为了安置被拆迁人,被拆迁人取得安置房往往是基于原有房屋被拆迁的事实,其产权性质可能多样,有部分是可以办理产权登记取得完全产权的。

所以,公房租赁合同不是安置房,两者在性质、来源、用途等方面存在明显区别。

二、租赁合同增加附件有效吗

租赁合同增加附件是有效的。

从合同的构成角度看,附件是对主合同内容的补充和细化。只要满足以下条件:一是双方当事人协商一致同意增加附件,这体现了合同自愿原则,双方就附件内容达成合意是关键;二是附件内容不违反的强制性规定,不违背公序良俗。例如在合同中,附件可以详细列出屋内设施清单,这有助于明确双方权利义务,减少纠纷。所以只要符合上述要求,租赁合同的附件就具有法律效力,与主合同具有同等的约束力,在合同履行过程中双方均应遵守附件中的约定内容。

三、房屋租赁合同能办假的吗

办理假的房屋租赁合同是不可以的,这存在多方面的法律风险和违法性。

从民事法律角度来看,假的租赁合同违背了诚实信用原则。如果利用假合同获取不当利益,例如骗取租金补贴、入学资格等,权益受损害方有权要求造假方承担民事赔偿责任,包括赔偿因造假行为给对方造成的经济损失等。

从行政管理角度,在一些需要提供房屋租赁合同备案的行政事务中,提交假合同属于提供虚假材料的行为。例如在工商登记注册地址需要租赁合同备案时,一旦被发现提供假合同,可能面临,包括罚款等。

从刑事法律层面,如果伪造合同的行为情节严重,可能构成等刑事犯罪。比如通过假合同骗取数额较大的财物,将面临刑事追诉,可能会被判处并处等刑罚。

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