合飞律师

一、学校租赁合同怎么办 办理学校租赁合同主要有以下步骤： （一）合同主体 明确出租方与承租方。出租方应为学校场地或房屋的合法所有者或有权出租者，承租方如果是办学机构等也应具备相应的办学资质等合法身份。 （二）合同条款 1. 租赁物条款 详细描述租赁的场地或房屋的具体位置、面积、现状等情...

一、怎样办理终止租赁合同 办理终止租赁合同主要有以下步骤： （一）查看合同约定 1. 仔细查阅租赁合同中关于终止合同的条款，明确双方的权利和义务。例如是否需要提前通知对方，通知的方式和期限等规定。如果合同中有约定的终止条件，如一方违约达到一定程度另一方有权终止合同，要确定是否满足该条件。 （...

一、租赁合同修改有效吗 租赁合同修改是否有效需要根据具体情况判断。 （一）双方协商一致修改 如果是租赁双方协商一致对租赁合同进行修改，并且修改内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，这种修改是有效的。例如双方协商调整租金金额、租赁期限等内容，只要达成合意，修改后的合同条款对双方有约束力。 （...

一、租赁合同是否要求备案 租赁合同并非都要求备案。 从民事法律关系角度看，租赁合同在出租人和承租人双方自愿达成合意，符合合同生效的一般要件（如行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等）时，即成立生效，对双方具有法律约束力。 然而，在某些特殊情况下，备案有其意义和要...

一、深圳租赁合同最低标准 在深圳，租赁合同存在一些关于租金等方面的最低标准相关规定。 （一）租金方面 1. 政府对部分保障性住房等有租金指导价，这些指导价是基于保障居民基本居住需求和市场情况综合确定的，旨在确保租户能以相对合理的价格租到住房。例如的租金会明显低于同地段的市场租金，其租金标准是根...

一、广场租赁合同是否违法 广场租赁合同是否违法需要从多个方面来判断。 （一）合同主体方面 1. 如果签订合同的一方不具备相应的民事行为能力，例如是无民事行为能力人独立签订合同，那合同可能违法。不过如果是签订与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同是有效的。 2. 若广场的所有人或合法管理人不...

一、房屋租赁合同甲乙谁写 房屋租赁合同可以由甲方写，也可以由乙方写，还可以由第三方代写。 从法律角度看，谁来撰写合同并不影响合同的效力。只要合同内容是双方真实意思表示，不违反的强制性规定，不违背公序良俗，并且双方在合同上签字或者盖章，合同就依法成立并生效。 在实际操作中，由甲方（通常是出租方）...

一、代签房租租赁合同怎么签 如果要代签房租租赁合同，需要注意以下方面。 （一）取得授权 1. 需有承租人或者出租人明确的书面授权。委托书应写明委托人（被代签人）、受托人（代签人）的基本信息，委托事项为代签房租租赁合同，并且注明委托期限等内容。 2. 如果是口头授权，最好有两个以上无利害关系的...

一、租房是否需要租赁合同 租房需要租赁合同。 租赁合同是明确租赁双方权利和义务的重要法律文件。从承租人角度来说，合同约定了租赁的期限、租金金额、支付方式、房屋用途等内容，保障承租人能在约定的条件下合法使用房屋。若没有合同，房东可能随意涨租、提前收回房屋等，承租人的权益难以得到保障。 从房东角度...

一、租赁合同办理多久下来 租赁合同的办理时长没有一个固定统一的标准。 从准备相关材料开始，如果材料齐全且符合要求，单纯的租赁合同备案办理，在一些效率较高的地区，可能当天就能完成。但如果材料存在问题，需要补充或者修正，那办理时间就会延长，可能需要几个工作日到数周不等。 此外，如果涉及到较为复杂的...