一、深圳租赁合同最低标准

在深圳，租赁合同存在一些关于租金等方面的最低标准相关规定。

（一）租金方面

1. 政府对部分保障性住房等有租金指导价，这些指导价是基于保障居民基本居住需求和市场情况综合确定的，旨在确保租户能以相对合理的价格租到住房。例如的租金会明显低于同地段的市场租金，其租金标准是根据不同区域、房屋类型等因素制定的。

2. 对于普通私房租赁，虽然没有一个统一严格意义上的最低租金标准，但是租赁价格应当遵循公平合理原则，不得存在利用优势地位不合理抬高或压低租金等违背市场公平的行为。

（二）合同其他条款

1. 关于押金，一般不得超过两个月租金，但这不是绝对的最低标准，双方可以协商，但需遵循公平合理、诚实信用原则。

2. 在租赁期间房屋的维修责任等也有一定的惯例标准，如果没有特别约定，出租人应当承担房屋的主体结构等重大维修责任，承租人承担日常使用中的一些小的维修责任。

二、怎么做合同

制作房屋租赁合同，可参考以下内容：

（一）明确合同双方当事人信息

应包含出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况描述

1. 写明房屋的具体地址，精确到门牌号。

2. 描述房屋的面积、户型结构、附属设施设备等，例如是否有家具、家电等。

（三）租赁期限与租金相关

1. 明确租赁的起始日期和终止日期。

2. 租金的金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付时间，同时要注明是否有押金，押金的金额及退还条件。

（四）房屋用途规定

明确承租方租赁房屋的用途，如居住、办公等，避免承租方将房屋用于非法或违反合同约定的用途。

（五）维修责任划分

一般来说，自然损耗由出租方负责维修，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修，但双方可协商约定并在合同中写明。

（六）违约责任条款

列举双方可能出现的违约情形及对应的违约责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供房屋等情况的处理方式。

（七）争议解决方式

可约定发生争议时，是通过协商、还是诉讼方式解决。

在拟定房屋租赁合同后，双方签字或盖章确认，合同即生效。

三、租赁合同在哪办

桂林的租赁合同不需要专门到特定的一个地方办理。

如果是普通的房屋租赁等合同，双方当事人可以自行拟定合同条款，达成一致后签订书面合同即可。在拟定合同过程中，要明确租赁双方的身份信息（如姓名、身份证号等）、租赁物的描述（如房屋的具体地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利和义务（例如房屋维修责任等）、违约责任等重要条款。

不过，如果希望合同更具规范性和公信力，也可以到当地的处对租赁合同进行公证，但这不是强制要求的。另外，若是涉及到经营性房屋租赁等特殊情况，可能需要根据相关行业规定或者政府部门要求进行备案等操作，这时候可能需要到当地的房地产管理部门或者相关的工商管理部门进行咨询办理备案等事宜。

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