一、房屋租赁合同最低标准

房屋租赁合同没有统一的最低标准，但一般应包含以下几个方面：

（一）当事人信息

应明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等基本信息，以便在合同履行过程中能顺利沟通及确定责任主体。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址，包括门牌号、小区名称等，以准确界定租赁物的位置。

2. 房屋的面积、户型结构等信息，让承租方清楚知晓租赁房屋的实际状况。

3. 房屋内的附属设施设备情况，如家具、家电等是否包含在租赁范围内，及其数量、状态等。

（三）租赁期限

明确租赁的起始日期和终止日期，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额或计算方式，例如每月或每年的租金数额。

2. 租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按月、季度还是年度支付等。

（五）房屋的用途

规定承租方对房屋的使用用途，如居住、办公等，承租方不得擅自改变房屋用途。

（六）维修责任

确定房屋及附属设施设备的维修义务由哪一方承担，一般自然损耗由出租方负责维修，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修。

（七）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供房屋等情况的违约责任。

此外，合同最好还应包含争议解决方式，例如协商、或者诉讼等。

二、怎么买车是

如果以租赁合同的形式贷款买车，可能涉及一种特殊的购车方式，即融资租赁购车。

在这种模式下，汽车融资租赁先购买车辆，然后将车辆租给购车者。购车者定期支付租金，在租赁期结束时，购车者通常有几种选择：一是支付一笔尾款（名义货价）取得车辆所有权；二是继续续租；三是将车辆退回给融资租赁公司。

这种方式与传统贷款买车有区别。传统贷款买车，购车者是直接向金融机构贷款，车辆登记在购车者名下，购车者偿还贷款本息。而融资租赁购车，在租赁期间车辆所有权归融资租赁公司，购车者只有使用权。

在签订融资租赁购车合同时，要注意租金计算方式（包括是否包含利息等费用）、租赁期限、车辆维修保养责任的约定、租赁期满后的车辆处理方式、是否有提前终止合同的条款以及相关的违约责任等内容，以保障自己的权益。

三、帮人签租赁合同合法吗

如果是经他人明确授权委托帮人签租赁合同是合法的。在这种情况下，受托人应当在授权范围内代表委托人签订合同，合同的权利和义务由委托人承担。

但如果未经他人授权就代签租赁合同则是不合法的。这可能会侵犯他人权益，被代签者如果不追认该合同，合同通常对其不产生法律效力。并且这种未经授权的代签行为可能还需要承担相应的法律责任，比如给合同相对方造成损失的赔偿责任等。

此外，如果是冒充他人名义签订租赁合同，还可能涉及欺诈等违法行为。

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