一、租赁合同最低标准

租赁合同的最低标准包含以下几个方面：

（一）合同主体

1. 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码或者组织机构代码等，以确保合同主体的确定性。

（二）租赁物

1. 要清晰描述租赁物的具体情况，如房屋的地址、面积、房屋结构等；若是设备租赁，要明确设备的型号、规格等相关信息。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始和结束的日期，或者规定计算租赁期限的方式。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额或者计算方法；

2. 说明租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付的周期，是按月、按季还是按年等。

（五）双方权利义务

1. 出租方应保证租赁物符合约定用途并能正常使用等；

2. 承租方应合理使用租赁物并按时支付租金等。

（六）违约责任

1. 对双方可能出现的违约行为，如承租方逾期支付租金、出租方未提供符合约定的租赁物等规定相应的违约责任。

（七）争议解决方式

1. 可约定发生争议时通过协商、或者诉讼等方式解决。

二、租赁合同怎么更换人

在租赁合同中更换人通常有以下步骤：

（一）协商一致

1. 原承租人、新承租人、出租人三方需进行协商，达成一致意见。因为租赁合同是一种协议，任何变更都需要各方的同意。

2. 明确变更后的权利义务关系，例如租金的支付方式、租赁期限等是否有变化。

（二）签订补充协议

1. 三方就更换承租人的相关事宜签订补充协议。协议中应注明原承租人的退出，新承租人的加入，同时对租赁物、租金、租赁期限等重要条款进行重新确认或者修订。

2. 补充协议应具备合同的基本要素，包括当事人信息、明确的协议内容、签订日期等。

（三）办理相关手续（若有需要）

1. 如果租赁物涉及特殊管理规定，例如租赁房屋需要向相关部门备案的，要按照规定办理变更备案手续。

2. 对于一些经营性租赁，可能涉及等证照上地址与承租人关联的，也需要进行相应的工商登记变更等手续。

三、租赁合同甲乙是谁

在租赁合同中，甲和乙是合同双方当事人的代称。通常甲方为出租人，也就是将自己拥有的财产（如房屋、车辆、设备等）出租给他人使用的一方；乙方为承租人，即租用甲方财产并支付租金的一方。

这种甲乙的称呼只是一种习惯上的指代，目的是为了明确区分合同中出租和承租的双方。双方的权利和义务在租赁合同中有明确规定，例如甲方有义务提供符合约定条件的租赁物，乙方有义务按照约定支付租金、合理使用租赁物并在租赁期满时归还等。

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