一、租赁合同如何定价

租赁合同定价通常受以下因素影响：

（一）成本因素

1. 租赁物成本：如果是房产租赁，要考虑房产购置成本、折旧、维修保养成本等；对于设备租赁，设备的购买价格、维修费用等都在考量范围内。这些成本需要分摊到租赁期内，从而影响定价。

2. 运营成本：包括管理租赁业务的人力成本、办公成本等，这部分成本也会体现在租金价格上。

（二）市场因素

1. 供求关系：如果租赁物在市场上供不应求，如热门商圈的，租金价格往往较高；反之，供过于求时价格会降低。

2. 同类型租赁物价格：参考周边类似租赁物的租金水平来定价。比如同地段类似户型的住宅租金价格可以作为定价的重要参考依据。

（三）其他因素

1. 租赁期限：长期租赁可能会给予一定的价格优惠，短期租赁可能价格相对较高。

2. 特殊需求：如果租户对租赁物有特殊要求，如需要对房屋进行大规模装修改造或者设备需要定制特殊功能等，这些因素也会对定价产生影响。

二、租赁合同由谁签字

租赁合同一般由承租人和出租人签字。

从承租人角度看，签字表示其愿意承担按照合同约定使用租赁物、支付租金等义务。从出租人角度讲，签字则表明其同意将租赁物交付承租人使用并收取租金等相关事宜。

在一些特殊情况下，可能存在授权代表签字的情形。例如，作为承租人或出租人时，可由其法定代表人或取得合法授权的代理人签字。这种情况下，需要有明确的授权表明签字人有代表公司签订租赁合同的权限。如果是个人委托他人代签租赁合同，也需要有合法有效的授权委托手续。

三、租赁合同谁办理

租赁合同的办理涉及双方当事人的共同行为，但通常由需要使用租赁物的一方（承租方）更为积极地推动相关办理事宜。

从寻找合适的租赁物开始，承租方可能会主动联系出租方进行洽谈。双方确定租赁意向后，就租赁的主要条款，如租赁物、租赁期限、租金、使用用途等达成一致意见。然后，双方可以共同起草或由一方起草租赁合同文本，另一方进行审核确认。在这个过程中，双方都有义务提供必要的信息和文件。例如，出租方需要提供对租赁物的所有权或合法处分权的证明，承租方可能需要提供明或等文件。合同拟定好后，双方签字或盖章，租赁合同即告成立。

总的来说，租赁合同不是由一方单独办理，而是双方在平等、自愿、公平的基础上共同协作完成的过程。

以上是关于租赁合同如何定价的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！