一、租赁合同修改有效吗

租赁合同修改是否有效需要根据具体情况判断。

（一）双方协商一致修改

如果是租赁双方协商一致对租赁合同进行修改，并且修改内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，这种修改是有效的。例如双方协商调整租金金额、租赁期限等内容，只要达成合意，修改后的合同条款对双方有约束力。

（二）单方擅自修改

若一方在未经对方同意的情况下擅自修改租赁合同，这种修改是无效的。因为合同是双方的合意，单方不能随意更改合同内容来强加给对方。比如出租人未经承租人同意，私自提高租金并修改合同条款，承租人不受该修改条款的约束。

所以，租赁合同修改是否有效关键在于是否由双方协商一致且符合法律规定等相关要求。

二、租赁合同丢了能否补办

租赁合同丢失可以补办。

如果是与私人签订的租赁合同，首先可以与合同另一方协商，说明合同丢失的情况，请求重新签订一份内容相同的合同。如果对方不同意重新签订，那么可以考虑根据双方往来的邮件、短信、聊天记录等能证明租赁关系及合同主要条款的证据，自行起草一份合同并请对方确认。

如果是与企业或单位签订的租赁合同，除了上述与对方协商重新签订的方法外，有些企业可能有合同存档管理。可以联系企业相关部门，如法务部或合同管理部门，说明情况并请求复印一份合同存档件，在复印件上加盖企业公章以证明与原件一致，该复印件具有与原件同等的法律效力。

三、开租赁合同要钱吗

签订租赁合同是否要钱需视具体情况而定。

（一）如果是单纯签订租赁合同，在当事人双方平等自愿协商一致的情况下，通常不需要向第三方支付费用。双方自行拟定合同条款，签字确认合同即成立生效，仅产生纸张、打印等办公成本费用。

（二）然而，如果是通过中介机构租赁房屋或设备等签订租赁合同，一般是要支付费用的。中介机构为双方提供房源或租赁物信息、促成租赁交易，会收取一定比例的中介费用，这个费用可能以租金的一定比例收取，或者是固额。

（三）另外，在一些特殊情况下，比如进行租赁合同，需要向公证机构支付公证费用，以赋予合同更强的法律效力。

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