一、租赁死亡房屋合同有效吗

租赁死亡房屋的合同是否有效需要分情况来看。

如果所谓“死亡房屋”是指发生过非正常死亡事件（如自杀、他杀等）的房屋，从法律上来说，这类房屋并非禁止租赁的房屋类型。只要该房屋的所有权或合法使用权人有权出租，并且符合一般合同生效的要件，比如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反的强制性规定和公序良俗等，合同就是有效的。

然而，如果房屋因自然原因（如年久失修等）存在重大安全隐患已成为危房，这种情况下出租该房屋签订的租赁合同是无效的。因为这样的房屋不符合安全居住的要求，出租方将这种危险房屋出租违反了保障承租人居住安全的义务，同时也可能违反相关建筑安全等法律法规。

二、融资租赁可取消合同吗

在融资租赁中，一般情况下合同不可随意取消。

融资租赁是一种特殊的租赁形式，涉及到出租方、承租方和供货方等多方复杂的法律关系。从合同性质来看，融资租赁具有融资与融物相结合的特点，租赁合同一经签订，就具有相对的稳定性。

如果承租人想要提前，必须符合特定的法定条件或者合同约定的条件。例如，若出租方未按照合同约定提供租赁物，或者租赁物存在严重质量问题影响承租人使用且无法解决等情况，承租人可能有权解除合同。同样，如果承租人严重违反合同约定，如长期拖欠租金等，出租方也可能解除合同。但如果不存在这些法定或约定情形，任何一方擅自解除合同都可能构成违约，需承担相应的违约责任。

三、租赁合同在哪里备案

在聊城，租赁合同备案通常在当地的房地产管理部门办理。

具体流程如下：

1. 准备材料。一般需要租赁合同原件、出租方和承租方的明、明等相关材料。

2. 前往房地产管理部门的窗口。提交准备好的材料，工作人员会对材料进行审核。

3. 审核与登记。如果材料齐全且符合规定，工作人员会将租赁合同的相关信息进行登记备案，并可能会出具备案证明。

需要注意的是，不同地区可能会在具体要求和办理细节上存在差异，所以在办理之前，可以先致电当地房地产管理部门咨询确切的备案流程和所需材料，以免耽误时间和精力。

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