一、房屋租赁合同用什么证件

在签订房屋租赁合同过程中，通常需要用到以下证件：

1. 出租方证件：

身份证。用以证明出租方的身份信息，明确合同签订主体的合法性。

房产证或者其他能够证明房屋产权归属的证明文件。如果是房屋所有人出租，房产证是最直接的证明；如果是受委托出租（例如房屋中介受业主委托），则需要有授权委托书等相关证明文件，同时也要提供能够证明房屋产权的文件复印件等情况，以表明其有出租该房屋的权利。

2. 承租方证件：

身份证。这是为了确定承租方的身份，便于在合同履行过程中出现问题时可以联系到确切的责任人。

如果承租方是公司，可能需要提供营业执照副本等证件，以表明公司的合法身份以及有相应的履约能力。

二、物业有权复印吗

在一定情况下物业有权复印租赁合同。

从物业管理的角度看，如果是基于履行物业管理职能的合理需求，物业可以复印租赁合同。例如，为了确定租户的身份信息以便进行小区人员管理、安全防范等工作。物业需要对小区内居住人员的情况有一定了解，租赁合同包含租户身份、租赁期限等重要信息，这有助于物业在提供服务时更好地识别租户身份、进行访客管理等工作。

但物业的这种权利不是无限制的。物业必须遵循合法、正当、必要的原则，不能随意滥用这种权利侵犯租户或业主的隐私。并且物业有保密的义务，不能将复印的租赁合同内容泄露给无关第三方，否则可能要承担相应的责任。

三、租赁机械合同收费标准

租赁机械合同的收费标准并没有统一固定的数值，主要受以下几方面因素影响：

1. 机械类型。不同类型的机械设备，其价值、性能、用途等有很大差异。例如大型起重机，由于其购置成本高、操作技术要求高、维护成本也高，租赁费用往往较高；而普通的小型搅拌机，相对来说租赁价格会低很多。

2. 租赁时长。通常，短期租赁按日或周计算费用，价格相对较高；长期租赁（如月租、年租）会有一定的优惠折扣，单位时间的租赁成本会降低。

3. 市场供需关系。如果某类机械设备在市场上供不应求，那么租赁价格会上涨；反之，若供过于求，租赁商为吸引客户，可能会降低收费标准。

4. 设备状况。全新的机械设备可能租赁费用较高，而使用过的、有一定磨损的设备租赁价格会相对低一些，但也要考虑设备的性能是否能满足使用需求。

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