土地出让金第15页 - 合飞律师

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商品房与安置房的产权区别

合飞律师4周前 (05-04)普法百科1

一、商品房与安置房的产权区别商品房与安置房在产权方面存在如下区别：首先，产权性质。商品房由开发商通过出让方式取得土地后开发建设，购房者购买后拥有完整的房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分权，产权明晰且受法律充分保障。安置房一般是因城市建设、等原因对被拆迁人进行安置所建房屋，其产权性质较为复...

哪些小产权房可以买

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一、哪些小产权房可以买小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。严格来说，小产权房不可以购买。原因在于：一是没有合法的产权保障，无法进行合法的产权登记，交易后难以保障购房者的合法权益；二是可能面临拆迁等...

买了安置房没有房产证怎么办

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一、买了安置房没有房产证怎么办购买安置房没有房产证，可从以下方面考虑解决：其一，查明无房产证原因。有些安置房可能因开发商手续不全、建设违规等原因暂时无法。若属于此类情况，可关注相关部门对该项目的处理进度，督促开发商完善手续，以便后续办理房产证。其二，确认买卖合同效力。尽管没有房产证，但只...

小产权房子是一次性买卖吗

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一、小产权房子是一次性买卖吗小产权房并非严格意义上的一次性买卖。具体分析如下：从法律层面看，小产权房是在集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权不受法律保护。买卖小产权房的合同通常被认定为。所以，所谓的“买卖”并不具备合法的物权变动效力，不存在法律意义上常规的交易模式和次数...

小产权买卖合同是否合法

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一、小产权买卖合同是否合法小产权买卖合同一般不合法。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用。因为小产权房所占用的土地为农村集体土地，按照我国等相关法律规定，这种土地上的房屋不得向本集体经济组织以外的成员进行销售。这种合同违反了的强制性规定。而且小产权房没有合...

安置房产权怎么变为商品房产权

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一、安置房产权怎么变为商品房产权安置房转变为商品房产权，通常有以下步骤：首先，需满足一定条件。一般要求安置房已办理初始登记，且达到规定的上市交易期限，不同地区对此期限规定有所差异，常见为交房后一定年限。其次，补缴相关费用。要缴纳土地出让金，这是将安置房用地性质从划拨转变为出让的关键费用，...

小产权指标买卖合同有效吗

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一、小产权指标买卖合同有效吗小产权指标买卖合同通常是无效的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权性质特殊。从法律角度来看，小产权房的买卖涉及到以下几方面问题。其一，小产权房的土地属于农村集体所有，基于这种土地性质，相关限制其在集体组织成员之外流转，...

小产权买卖合同可以公证吗有效吗

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一、小产权买卖合同可以公证吗有效吗小产权房买卖合同通常不能进行公证且一般是无效的。（一）公证方面 1. 公证机构的要求 - 公证是对合法、有效的民事法律行为等进行证明。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证书不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产...

划拨动迁房是大产权吗

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一、划拨动迁房是大产权吗一般来说，划拨土地上的安置房是否为大产权需要根据具体情况来判断。 1.如果该拆迁安置房所占用的土地是通过划拨方式取得，且在后续的开发建设过程中符合相关规定，办理了相应的产权登记手续，那么它可以被认定为大产权房，具有完整的产权证书，购房者可以依法享有房屋的所有权和。 2...

拆迁的房子办房产证要钱吗现在

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一、拆迁的房子办房产证要钱吗现在办理拆迁安置房屋的房产证通常需要缴纳一定的费用。具体费用标准可能因地区、房屋面积等因素而有所差异。一般来说，需要缴纳的费用包括测绘费、登记费、权证印花税等。测绘费按照房屋面积计算，登记费通常为每套80元左右，权证印花税为5元。此外，如果需要办理不动产登记证明等相关...

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