一、债务人资不抵债拍卖的房子还要收取土地出让金吗

恰恰在债务人无法承受其所背负之债务之际，当有必要通过实施房产登记出售（即拍卖）来履行债务，不论如何，此举本身决不会直接引发土地出让金之征收。

须知土地出让金的收取主要是由于土地使用权限的转移而产生的，它与房产拍卖清偿债务属于截然不同的两种法律关系以及操作流程。

更为详细地说，当债务人陷入财务困境，将有可能应的请求，对债务人名下之房产进行公开拍卖，以期通过拍卖所得资金来补偿债务。

在此期间，主要遵循的乃是相关的现行民事执行法规，全心全意维护债权人的正当权益。

土地出让金则仅存在于土地使用权限转让过程中的费用，一般而言，它是由土地使用者按照法律规定，向国家缴纳的款项。

这种情况往往涉及土地使用权限的获得、转让、更改等多种情况，它和房产拍卖承担偿还原有债务之间并无直接联系。

基于以上分析，可以得知，只要在债务人无法承受负债时受到拍卖的房屋，便无需征收土地出让金。

必须特别强调的是，若被拍卖的房产同时牵涉到土地使用权限的改变或者转让，那就有可能引发出土地出让金的问题。

此时，我们将不得不依据具体的法律规定及现实状况作出明智的判断，并予以合理处理。

总而言之，债务人无力承受的拍卖房产和征收土地出让金，这两者实际上属于两个相互独立且性质根本不同的问题，我们必须严格按照各自的法律规定和实际情况进行处理。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权，并可请求违约赔偿。

二、拍卖土地闲置多久应该被提醒

通常情况下，若国有建设用地闲置长达两年，将由相关部门收回。

具体而言，该等闲置用地即为超出有偿使用协议期限或划拨决定有效期，且在一年内尚未启动施工的土地。

若已有国有建设取得的土地未能达到开发建设用地总面积的三分之一，或投资金额未达到法定标准，亦可视为闲置土地，并将由国家相关部门进行征收和利用。

以上是关于债务人资不抵债拍卖的房子还要收取土地出让金吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。