合飞律师

一、安置房产权多少年 安置房的产权年限需根据其土地性质来确定，主要分为以下两种情况： 一是如果安置房所在土地是通过出让方式取得的，那么其产权年限与普通商品房类似。居住用地的产权年限一般是70年，自开发商取得之日起计算。在土地使用年限届满后，根据相关法律规定，会自动续期，不过可能需要依照法律、行政...

一、无照回迁房怎么办理产权证明 无照回迁房办理产权证明，存在一定复杂性，需按相关规定和程序操作： 一是确认房屋合法性。需核实该回迁房无照的具体原因，比如是否因建设手续不完善等。若因历史遗留问题等符合一定条件，可尝试通过补办相关手续使其合法化。通常需向当地规划、建设等部门申请，提交相关证明材料，如...

一、房产证年限以什么为准 房产证本身不存在年限问题，但与之相关的土地使用权是有年限的，其确定依据主要有以下方面： 一是土地出让合同约定。在开发商取得土地使用权时，会与政府土地管理部门签订土地出让合同，合同中明确约定了该地块的土地使用年限。比如居住用地一般约定为70年，工业用地50年，商业、旅游、...

一、农村没有产权证的房子买卖是否受法律保护 农村没有产权证的房子买卖一般不受法律保护，具体分析如下： 从房屋产权角度看，产权证是房屋所有权的法定凭证，没有产权证意味着房屋产权存在不确定性。在农村，许多房屋没有产权证可能是因为未依法进行相关登记等原因，这种情况下，房屋的权属可能不清晰，交易缺乏合法...

一、房屋70年产权到期了怎么处理好 房屋70年产权到期后，可按以下方式处理： 一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，会自动延续，保障了业主对房屋及土地的持续使用权益。 二是补缴土地出让金。虽然自动续期，但可能需补缴一定数额的土地出让金...

一、房子70年产权到期了如何处理 房屋70年产权到期后，有以下相关处理方式： 一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需额外提出申请，其会自动延续，保障了房屋所有者的合法权益。 二是可能需补缴费用。虽然法律规定自动续期，但对于续期是否需要缴纳费用以...

一、没交房可以办房产证吗 一般情况下，没交房是可以办房产证的。具体分析如下： 主要依据以及相关的登记程序，重点在于开发商是否完成了房屋的初始登记等法定程序，而非是否交房。只要开发商具备了办理房产证的相关条件，例如房屋已经竣工验收合格，相关的测绘、权属调查等工作已经完成，购房者按照合同约定履行了付...

一、安置房房产证能卖吗 安置房房产证能否买卖需要分情况来看。 如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。5年后，在补缴等相关费用后，可以上市进行买卖。 如果是因房产开...

一、小产权房买卖合同生效吗 小产权房买卖合同的效力存在争议且通常不被认定为有效。 （一）从产权角度来看 小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证书不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。这种房屋缺乏合法的产权基础，导致买卖合同面临诸多法律风险。 （二）从层面...

一、什么叫安置房的产权年限 安置房的产权年限与安置房的土地性质有关。 如果安置房的土地是国有出让土地，其产权年限通常为70年，这种情况和普通的类似，70年是住宅用地的使用年限，从开发商取得开始计算。 若安置房的土地为国有划拨土地，是没有明确的产权年限的。不过在进行交易时，可能需要补缴土地出让金...