若所购住房自住，即不出售的话，没有这项费用;若所购住房需要进入市场的话，即需要出售时，需要补交土地使用费和相关的税费。至于这个土地使用费目前没有具体的标准，没有全国统一的规定，目前由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定。下面随着小编一起来了解一番吧。

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经适房军用土地使用费谁出

《部队经济适用房规定》第三十四条： 购买军队经济适用住房的，付清购房款后拥有全部产权。产权手续的办理，按照建设部、总后勤部的有关规定，由售房单位集中到地方房地产管理部门办理。所购住房需要上市交易的，实行准人制度，在补交土地使用权出让金或者所含土地收益，及按照国家和地方人民政府规定交纳有关税费后，其余收入归个人所有。

可以明确知道，若军用土地上的经适房需要上市交易的话，实行准人制度，是需要按照国家和地方人民政府规定交纳相关税费。可惜，就土地使用费而言，国家目前没有统一的规定，需要所购住房所在地的人民政府规定。

公共维修基金新政策有哪些?

相关规定：

(一)财政部《住宅专项维修资金会计核算办法》规定，自2021年1月1日起，单位在首次执行日，应当按照《办法》的规定设立新账，将原账资产、负债和净资产会计科目期末余额进行重分类后转入新账相关会计科目，并基于《办法》的核算基础对新账相关会计科目期初余额进行调整。执行《办法》的首个报告年度无需编制上年比较财务报表。

简单来说，就是住宅专项维修资金将作为独立的会计主体进行会计核算。

(二)《民法典》规定，对于维修基金的筹集、对小区的改建、重建，改变共有部分的用途，或者将共有部分改为商用等事项需要由双三分之二的人参与表决，同时必须由参与表决着双四分之三表决通过，对其他事项包括包括维修基金的使用仅需要参与表决这的双过半通过。同时还规定了在紧急时刻，业主大会及业主委员会可以在紧急时刻直接动用维修基金，不需要业主表决同意。

简单来说，降低了筹集维修资金和物业服务企业从事共有部分经营的门槛。

另一方面，对于其他事项的“双半数”表决机制又降低了操作门槛，这让选聘和解聘物业服务企业、进行建筑物及其附属设施的维修等工作变得相对容易。

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