合飞律师

一、民房小产权买卖合同有效吗 小产权房买卖合同一般是无效的。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。因为小产权房的建设往往不符合城乡规划等规定，也没有合法的产权证书。 一方面，小产权房的买卖违反了我国关于土地管理的相关，农村集体土地不得用于非农业建设，...

一、无证建设用地怎么确权 无证建设用地的确权较为复杂，需根据具体情况判断。1.如果是历史原因形成的无证建设用地，且符合土地利用总体规划等相关规定，可通过申请补办手续等方式进行确权，如提交相关证明材料、缴纳等。2.若不符合规划等要求，一般难以直接确权，但在一些特定情况下，如因公共利益需要等，经过法定...

一、房产证产权份额怎么决定 房产证产权份额的决定方式主要有以下几种： 一是通过约定确定。当事人可以在购房合同或者相关协议中明确约定各自的产权份额。比如，多人共同出资购产时，可根据出资比例、贡献大小等因素协商确定每个人在房产中所占的具体份额，并在合同中予以清晰记载，之后时便按照该约定登记产权份额。...

一、商品房土地产权到期后怎么办 商品房土地产权到期后，通常有以下处理方式： 一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，会自动延续，保障了居民的居住权益。 二是可能需补缴费用。虽然法律规定自动续期，但对于是否需要补缴等费用，目前尚无明确统一...

一、房子70年产权到期后怎么办 房子70年产权到期后，主要有以下处理方式： 一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其会自动延续。 二是可能需要补缴土地出让金。虽然自动续期，但法律也规定了续期费用的缴纳或者减免，应当依照法律、行政法规的...

一、二手小产权的房子能买吗有保障吗 二手小产权房不建议购买，且购买通常缺乏保障，原因主要有以下几点： 其一，产权风险。小产权房是在集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，无法取得合法有效的产权证书。这意味着购房者无法真正拥有房屋的所有权，其权益难以得到法律的充分保护。 其二，交易风险。由于小产权房...

一、不动产权证书与原有的房产证区别在于哪里 不动产权证书与原有的房产证存在多方面区别： 一是证件名称及监制机关不同。房产证全称为《中华人民共和国房屋所有权证》，监制单位为中华人民共和国建设部；不动产权证书全称为《中华人民共和国不动产权证书》，监制单位为中华人民共和国国土资源部。 二是内容不同。...

一、集资房产权到期怎么办手续 集资房产权到期后的手续办理，需根据具体情况分析： - 土地性质为出让。若集资房所在土地是通过出让方式取得，产权到期时，根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这种情况下，一般只需房屋产权人向当地部门提交相关材料，如、等，申请办理续期登记手续，按规定...

一、房子是集体产权能买吗 集体产权的房子购买需谨慎，存在一定风险，能否购买需具体分析。 一方面，集体产权房屋一般是在集体土地上建设的，这类房屋通常不能办理合法的产权证书，即房产证。按照我国相关法律规定，集体土地上的房屋只能在本集体经济组织成员之间流转。如果购房者不属于该集体组织成员，购买后其权益...

一、安置房产权多少年 安置房的产权年限需根据其土地性质来确定，主要分为以下两种情况： 一是如果安置房所在土地是通过出让方式取得的，那么其产权年限与普通商品房类似。居住用地的产权年限一般是70年，自开发商取得之日起计算。在土地使用年限届满后，根据相关法律规定，会自动续期，不过可能需要依照法律、行政...