一、不动产权证书与原有的房产证区别在于哪里

不动产权证书与原有的房产证存在多方面区别：

一是证件名称及监制机关不同。房产证全称为《中华人民共和国房屋所有权证》，监制单位为中华人民共和国建设部；不动产权证书全称为《中华人民共和国不动产权证书》，监制单位为中华人民共和国国土资源部。

二是内容不同。房产证主要记载房屋的相关信息，如房屋的坐落、面积、用途等；不动产权证书记载内容更全面，除房屋信息外，还包括土地等不动产的相关信息，明确了土地和房屋的权利归属关系。

三是性质和效力不同。房产证只是对房屋所有权的证明；不动产权证书是对不动产权利的统一证明，具有更强的法律效力和公示公信力，涵盖了各类不动产权利，能更好地保护权利人的合法权益。

四是登记范围不同。房产证主要针对房屋登记；不动产权证书对土地、海域以及房屋、林木等定着物都进行登记，登记范围更广。

二、房屋产权年限70年到期怎么处理好

房屋产权年限70年到期后，有以下常见处理方式：

其一，自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其会自然延续，保障了业主对房屋的长期使用权益。

其二，可能需补缴。虽然目前具体的补缴标准尚未明确统一，但在续期时，可能需按照一定规则补缴一定数额的土地出让金。补缴金额会综合考虑土地的市场价值、原出让金金额等多种因素，以体现土地资源的合理利用和价值。

其三，政府回收与补偿。在特定情况下，若因公共利益等原因，政府可能会对土地及房屋进行回收。此时，政府应按照相关，对业主给予合理补偿，补偿标准通常会参照房屋及土地的市场价值等确定。

总之，到期后，一般会自动续期，补缴土地出让金等问题会在后续政策中逐步明确和规范，业主无需过度担忧。

三、房子70年产权到期了房子怎么处理掉

房屋70年产权到期后，通常有以下处理方式：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需过多担忧产权到期后房子的归属问题，从法律层面保障了房屋所有者的权益。

二是补缴土地出让金。虽然目前关于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准尚未有明确的全国性统一规定，但从法理和一些地方实践来看，可能会涉及补缴一定数额的土地出让金。具体的补缴标准会由当地政府根据实际情况制定，一般会综合考虑土地的市场价值、区位等因素。

三是。若在产权到期后，该地块有符合公共利益等法定情形的规划，政府依法对房屋进行征收拆迁，那么业主会获得相应的安置，补偿方式包括货币补偿、产权调换等，具体补偿标准和安置方案会依据相关法律法规和政策执行。

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