一、房地产权证和不动产权证区别在哪

房地产权证和不动产权证存在多方面区别：

一是名称与性质。房地产权证是过去特定时期，针对房产和地产合并登记发放的证件，主要体现房屋所有权及；不动产权证是在不动产统一登记制度实施后颁发的证书，涵盖范围更广，包含各类不动产，如土地、海域、房屋、森林等的所有权和使用权。

二是内容。不动产权证的内容更为详细全面，除了权利人、共有情况、坐落位置等房地产权证有的常规信息外，还增加了不动产单元号、使用期限等内容，能更精准地界定不动产的相关信息。

三是办理机构。房地产权证一般由各地的房地产管理部门负责办理；而不动产权证则由不动产登记机构统一办理，实现了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”，提高了登记的权威性和公信力，保障了不动产交易的安全与便捷。

二、房屋到期后怎么处理好

房屋70年产权到期后，通常有以下处理方式：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其房屋对应的土地使用权会自动延续。

二是可能需要补缴。虽然法律规定自动续期，但对于是否需要补缴土地出让金以及如何补缴，目前尚未有明确的全国统一标准。一些地方可能会根据当地实际情况制定相关规定。一般而言，补缴金额会综合考虑土地市场价值、房屋面积等多种因素。

三是关注政府政策和法规变化。政府会根据社会经济发展和土地资源利用情况，不断完善相关政策法规。业主应及时关注当地政府发布的有关房屋产权到期后续期及土地出让金等方面的政策信息，按照规定办理相关手续。

总之，房屋70年产权到期后，业主不必过于担忧，密切关注政策动态，依法依规处理即可保障自身权益。

三、房屋所有权证和不动产权证哪个好办

房屋所有权证和不动产权证在办理难易程度上，总体而言，目前不动产权证的办理相对更规范、便捷，但不能简单地一概而论说哪个绝对好办。

从办理流程看，房屋所有权证是以前针对房屋所有权登记颁发的证书，办理时需分别向不同部门提交相关资料，如到房产管理部门办理房屋登记，涉及土地信息还可能要到土地管理部门。部门间信息沟通有时不够顺畅，可能导致资料反复提交、审核周期较长等问题。

而不动产权证是将房屋、土地等不动产统一登记后的证书。实行统一登记后，简化了办理流程，一般只需向当地不动产登记机构提交一次申请材料，由该机构进行统一审核、登记，减少了申请人在不同部门间奔波的麻烦，信息整合度高，审核效率也有所提升。

不过，实际办理的难易还受当地政策、具体案件情况等多种因素影响。

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