一、不动产权证书与房产证的区别

不动产权证书与房产证存在多方面区别。

首先，证件名称不同，一个是“不动产权证书”，一个是“房产证”。

其次，内容差异明显。房产证主要记载房屋所有权人、房屋坐落、面积等基本信息；不动产权证书在此基础上，还增加了不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号如同不动产的“号”，具有唯一性，使得不动产权登记更加精准。

再者，发证机关不同。房产证由原房屋管理部门颁发；不动产权证书则由国土资源部门监制，各地机构核发。

另外，不动产权证书是整合了房产证、土地证等多项权利证书功能后的统一证书，实现了不动产权利的统一登记，这是房产证所不具备的。房产证仅针对房屋这一特定不动产，而不动产权证书涵盖的不动产范围更广，包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。

总体而言，不动产权证书在功能、内容和登记管理等方面比房产证更为完善和规范，更好地保障了权利人的合法权益。

二、不动产权证书是房产证吗

不动产权证书并不完全等同于房产证。

房产证，即房屋所有权证，是对房屋所有权归属的书面证明，主要记载房屋的基本信息、所有权人情况等。

而不动产权证书是整合了房产证和土地证功能的证书，其涵盖范围更广。它不仅记载了房屋等建筑物、构筑物所有权的相关内容，还包括土地、海域以及林木等定着物的权利信息。

从内容上看，不动产权证书相较于房产证更加详细和全面，除了房屋信息，还增加了土地使用期限、宗地面积等内容。

从法律效力来讲，两者都具有法律效力，但不动产权证书是不动产统一登记制度下新的权利凭证，代表着更为规范和完善的不动产登记管理体系。所以说，房产证是不动产权证书在房屋方面特定历史阶段的一种体现形式，不动产权证书在功能和内容上进行了拓展与整合。

三、不动产权证书就是房产证吗

不动产权证书并非完全等同于房产证。

房产证，全称为房屋所有权证，是对房屋所有权归属的书面证明，主要记载房屋的基本信息，如房屋位置、面积、所有权人等内容，重点在于房屋这一单一不动产。

而不动产权证书是整合了房产证、土地证等多种证书功能的综合性权利证书。它涵盖的范围更为广泛，不仅包括房屋，还涉及土地、林地、海域等各类不动产。不动产权证书除记载不动产的基本信息外，还会记录不动产的产权来源、性质、共有情况等更多详细信息，采用统一的不动产登记薄证样式，更全面、准确地反映不动产的权利状况。

综上，房产证只是不动产权证书针对房屋这一特定不动产的旧有证明形式，不动产权证书是对各类不动产权利进行统一登记后的综合性证书，二者存在明显区别。

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