合飞律师

一、小产权房能分期付款吗 小产权房通常不能进行正规的分期付款。具体分析如下： 其一，小产权房的性质特殊。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，并未获得合法的产权登记。 其二，从法律和金融监管角度看。银行等正规金融...

一、买卖小产权房合同有效吗 小产权房买卖合同一般是无效的。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。 一方面，小产权房的建设往往违反等相关，因为农村集体土地不得用于非农业建设并随意买卖。另一方面...

一、什么是小产权安置房 小产权安置房是指在农村集体土地上建设的，用于安置被征地农民或拆迁户的房屋，且这类房屋未缴纳等相关费用，没有合法有效的产权证书。 其具有以下特点： 一是土地性质特殊。小产权安置房所占用的土地一般为农村集体土地，而非经过法定程序出让的国有土地。 二是产权受限。因未经过相关...

一、回迁安置房能改产权吗 回迁安置房能改产权，但存在一定条件和限制。 （一）符合上市交易条件 1. 有些地区规定，回迁安置房需在取得房产证一定年限后（如5年）才可以上市交易，在满足这个时间要求后，才有可能进行产权变更。 2. 要按照当地的土地政策，若土地性质为出让，相对来说在满足其他条件时较...

一、买小产权房怎么办,有哪些法律风险 购买小产权房存在诸多法律风险，具体如下： 一是无法取得合法产权。小产权房是在集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，无法办理合法的产权证书，购房者的权益难以得到有效保障。 二是交易不受法律保护。因小产权房的交易违反了的强制性规定，可能被认定为无效。一旦发生纠纷...

一、安置房有房产证能按揭吗 安置房有房产证是否能按揭，需从多方面来看。 （一）银行政策方面 1. 很多银行对于有房产证的安置房持谨慎态度。因为安置房的土地性质可能较为特殊，有些是划拨土地。如果是划拨土地，在进行按揭时可能面临限制，银行可能担心未补缴等问题影响抵押物的处置权益。 2. 部分银行...

一、40年房屋产权到期怎么处理好 40年房屋产权到期后的处理方式，主要有以下情况： 一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动...

一、小产权房可以购买吗 小产权房不可以购买，主要有以下原因： 其一，小产权房的产权存在问题。小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，未经过相关部门的审批和规划，没有合法的和。这意味着购房者无法获得法律认可的房屋产权，其权益难以得到有效保障。 其二，交易存在风险。由于小产权房的建设和交易不受法...

一、安置房是否能办房产证 安置房能否，需分情况来看： 一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类安置房产权属于个人所有，按照相关规定，在取得房屋所有权证后，一般是可以进行上市交易的，也就是可以办理房产证。通常在房屋交付使用一定年限后，安置户向相关部门缴纳等费用后，便可...

一、房屋大产权小产权是什么意思 房屋大产权和小产权有明确区分： 大产权房即通常所说的商品房，是由国家颁发产权证的房产。开发商在取得土地时通过出让方式缴纳，经过相关部门批准开发建设后，向市场销售的房屋。购买此类房屋后，购房者依法拥有房屋所有权和，能自由进行交易、抵押、继承等活动，受到国家法律的全面...