一、安置房有房产证能按揭吗

安置房有房产证是否能按揭，需从多方面来看。

（一）银行政策方面

1. 很多银行对于有房产证的安置房持谨慎态度。因为安置房的土地性质可能较为特殊，有些是划拨土地。如果是划拨土地，在进行按揭时可能面临限制，银行可能担心未补缴等问题影响抵押物的处置权益。

2. 部分银行可能要求安置房的建设符合相关规划要求并且已经经过验收合格等多种条件。如果存在一些手续不完备的情况，即使有房产证，也难以获得按揭贷款。

（二）地方政策方面

1. 不同地区对安置房按揭有不同规定。有些地方为了促进安置房的流通和保障安置户的权益，允许在满足一定条件下对有房产证的安置房进行按揭，例如要求安置户持有房产达到一定年限等。

2. 还有些地方对安置房的上市交易有限制，这种限制会直接影响到其能否进行按揭。如果不允许上市交易，那自然不能进行按揭贷款。

所以，有房产证的安置房能否按揭需要根据当地政策以及银行的具体要求而定。

二、回迁安置房能有房产证吗

回迁安置房可能有房产证。

如果回迁安置房的土地性质为国有出让土地，这种情况下是可以的。在符合相关规划、建设等要求，并经过法定的竣工验收等程序后，可依法办理房产证，其与普通在产权性质上没有本质区别。

然而，如果回迁安置房的土地性质为集体土地或者存在土地出让金未补缴等问题，可能无法办理房产证。例如一些利用农村集体土地建设的回迁安置房，因为土地性质属于集体所有，不能随意进入市场流转，办理房产证会受到限制。

所以，回迁安置房是否有房产证需要依据土地性质、建设手续是否齐全等多种因素综合判断。

三、安置房本身没有房产证吗

安置房有部分是没有房产证的，但并非所有都没有。

一些安置房由于建设手续不完备等原因，暂时无法办理房产证。例如在农村集体土地上建设的部分安置房，可能涉及土地性质等复杂因素，导致无法及时获取房产证。

而在城市中，有很多通过正规的流程，手续齐全的安置房是可以办理房产证的。这类安置房在满足一定的居住年限、补齐相费、通过必要的验收等程序后，就能够办理房产证。在办理房产证时，需要安置户提供安置协议、明等相关材料，按规定流程到房产管理部门办理。

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