一、房子租赁合同能按揭吗

房屋租赁合同本身不能用于按揭。以下为你详细说明：

其一，从按揭的概念和性质来看。按揭通常是指购房者以所购房屋作为抵押物，向银行等金融机构申请，用于支付购房款，并按照约定分期偿还贷款本息的一种融资方式。其核心是基于房屋的所有权进行的一种融资安排，而租赁合同仅赋予承租人在一定期限内使用房屋的权利，并非房屋的所有权，所以从根本属性上不具备按揭的基础。

其二，从抵押物的要求来讲。金融机构在接受按揭申请时，要求抵押物具有明确的产权归属、可变现价值等特征。租赁合同所涉及的只是租赁期间的使用权，无法像房屋所有权那样在市场上进行有效的抵押和变现，银行等金融机构不会接受租赁合同作为按揭的依据。

综上所述，房子租赁合同不能用于按揭。

二、房子按揭合同在哪里取

获取房子按揭合同通常有以下几种途径：

首先，向贷款银行索取。在完成房屋手续后，银行一般会留存合同原件，借款人可前往贷款经办行的营业网点，向负责该笔贷款的客户经理提出领取按揭合同的申请。需携带本人有效件，以便银行核实身份信息后，将合同交付给借款人。

其次，部分银行支持线上渠道获取。借款人可登录贷款银行的官方手机银行或网上银行，在相关功能模块中查找“贷款合同”选项，按照提示操作下载或查看电子版本的按揭合同。若操作过程中遇到问题，可联系银行客服获取指导。

再者，有些开发商在协助购房者办理按揭贷款时，会留存一份合同副本。若银行方面领取不便，可尝试联系楼盘开发商的销售部门，咨询是否可以从他们那里获取按揭合同。但需注意，开发商留存的情况并非普遍存在。

三、被起诉了按揭的房会怎么处理

若被起诉，的处理方式取决于多种因素。

如果是因未按时偿还按揭贷款被起诉，审理后，若判定借款人违约，银行等贷款机构可能会采取以下措施：一是要求借款人一次性还清剩余贷款本息。若借款人无法履行，银行有权申请，通过程序处置该房产。拍卖所得款项，首先用于清偿银行的贷款本金、利息、罚息以及相关用等；如有剩余，会返还给借款人。

若因其他债务纠纷被起诉，与按揭贷款本身无关，且借款人仍按时履行按揭还款义务，通常情况下，按揭房不会因该起诉讼直接被处置。但如果申请，法院可能会对该房屋进行查封，限制其交易转让。若最终判决败诉且需承担债务偿还责任，债务人又无其他财产可供执行，法院也可能会将按揭房纳入执行范围，进行拍卖偿债。

总之，被起诉后按揭房的具体处理结果，需根据案件性质、判决结果以及借款人履行义务的情况等来确定。

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