一、安置房有房产证可以按揭吗现在

安置房有房产证是否可以按揭，要分情况判断。

若安置房属于政策性住房，在规定限制交易期限内，银行通常不会提供。因为这类安置房在限制期内交易受限，银行面临较大风险。例如一些地方规定五年内不得上市交易，在此期间银行难以处置房产以保障债权。

若过了限制交易期限，且安置房的土地性质为出让，这类有房产证的安置房与普通商品房无异，银行一般会接受按揭贷款申请。银行会审查借款人的信用状况、还款能力等，若符合要求，就能办理按揭贷款。

若土地性质为划拨，办理按揭贷款会更复杂。部分银行可能因划拨土地需补缴等因素，不愿提供贷款。即便银行愿意，也会要求借款人满足更严格的条件。

总之，有房产证的安置房不一定能按揭，需综合土地性质、是否过限制交易期以及借款人自身条件等因素。

二、安置房有证可以按揭吗

安置房有证通常可以按揭，但需满足一定条件。

首先，要有完整产权。安置房的房产证分为大产权和小产权，只有具有完整产权的大产权安置房，才具备办理按揭贷款的基本条件。大产权安置房意味着其土地性质多为国有出让性质，和普通商品房一样，能在市场上自由交易。

其次，符合要求。银行会对房屋状况、贷款人资质等进行评估。房屋方面，会考量房龄、地段等因素，房龄过长或地段不佳可能影响贷款审批。贷款人方面，银行会审查其信用记录、收入情况、还款能力等。信用记录良好、有稳定收入来源和较强还款能力的贷款人，获批按揭贷款的可能性更大。

最后，需注意各地政策差异。不同地区对安置房按揭贷款的规定可能不同，有的地方可能有额外限制或优惠政策。所以在考虑办理按揭贷款前，建议先向当地银行或相关金融机构咨询具体政策和要求。

三、安置房有房产证能抵押给个人吗

安置房有房产证一般能抵押给个人，但需满足一定条件。

根据法律规定，具有合法产权的房屋可以设定抵押。若安置房取得了房产证，意味着其产权明晰，具备抵押的基本条件。不过，还需考虑几个方面。一是该安置房是否存在权利限制，比如被司法机关查封、扣押，或者已被列入范围等，若存在此类情况，则不能抵押。二是要确认抵押行为是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。双方需签订书面的抵押合同，明确被担保债权的种类和数额、履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等内容。并且，以房屋抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。只有完成登记手续，才享有合法有效的抵押权，在债务人不履行债务时，有权就该抵押财产优先受偿。所以，有房产证的安置房在符合上述条件时，可抵押给个人。

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