一、安置房是否能办房产证

安置房能否，需分情况来看：

一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类安置房产权属于个人所有，按照相关规定，在取得房屋所有权证后，一般是可以进行上市交易的，也就是可以办理房产证。通常在房屋交付使用一定年限后，安置户向相关部门缴纳等费用后，便可办理房产证。

二是因房产开发等因素而动，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这种情况下，其与市场上的普通商品房交易基本一致，只要相关手续齐全，符合要求，也是可以办理房产证的。

然而，若安置房所在土地性质为集体土地，或者相关建设、审批手续不全等，可能就无法办理房产证。在购买安置房时，应仔细了解其具体情况，避免后续出现产权纠纷等问题。

二、安置房可以办房产证吗

安置房在满足一定条件下是可以办理房产证的，具体情况分析如下：

一是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。若此类安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，且房屋产权属于个人，那么按照相关规定，是可以办理房产证的，这类房屋在取得房产证后可进行上市交易。

二是房地产开发公司配建的中低价商品房。这种情况下，安置房与普通商品房并无本质区别，在符合相关规定和缴纳相应税费后，也能够办理房产证。

不过，部分集体土地上建设的安置房，因土地性质等问题，可能在短期内无法办理房产证。若要办理，往往需要经过土地性质变更等一系列合法程序，将集体土地转为国有土地后，才有可能办理房产证。

三、满五年需注意哪些

满五年安置房过户需注意以下方面：

一是确认产权清晰。要确保卖方拥有完全的处分权，不存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。可通过查询信息等方式核实。

二是查看相关证件。卖方应提供合法有效的件、房屋所有权证、证等证件，以保障交易的合法性。

三是了解土地性质。明确安置房土地是出让还是划拨性质。若为划拨土地，过户时可能需补缴土地出让金，应提前了解具体政策和费用标准。

四是核实税费缴纳。买卖双方需明确各自应承担的税费项目和金额，避免后期因税费问题产生纠纷。一般涉及、等。

五是签订规范合同。合同中应明确房屋价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键条款，以保障双方权益。

六是办理过户手续。双方应按照不动产登记部门的要求，准备好相关材料，共同办理过户登记，确保房屋产权顺利转移。

以上是关于安置房是否能办房产证的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。