一、房产证产权份额怎么决定

房产证产权份额的决定方式主要有以下几种：

一是通过约定确定。当事人可以在购房合同或者相关协议中明确约定各自的产权份额。比如，多人共同出资购产时，可根据出资比例、贡献大小等因素协商确定每个人在房产中所占的具体份额，并在合同中予以清晰记载，之后时便按照该约定登记产权份额。

二是按法定确定。在没有约定或者约定不明确的情况下，一般按照法律规定来确定产权份额。例如，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，通常属于夫妻共同共有，即双方对房产享有平等的产权份额，不因出资多少等因素而有所不同。

三是依据法院判决确定。当共有人之间对产权份额存在争议，无法协商达成一致时，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体案件事实和相关法律规定，综合考虑各种因素后作出判决，确定各方的产权份额。

二、房屋大产权证和小产权证的区别

房屋大产权证和小产权证存在多方面区别：

一是颁发主体不同。大产权证即房屋所有权证，由国家房地产管理部门颁发，代表房屋产权归属得到国家法律认可与保障；小产权证是乡镇政府或村集体颁发，不具备国家法定效力。

二是土地性质有别。大产权房土地为国有出让土地，开发商缴纳后取得开发权，房屋可自由交易；土地多为集体所有，未缴纳土地出让金等费用，交易受限制。

三是交易与流通性不同。大产权房能在市场上自由买卖、抵押、继承等；小产权房不能合法上市交易，购买者权益难以保障，若遇等情况，可能无法获得足额补偿。

四是房屋质量及配套设施差异。大产权房开发建设需符合相关标准与规范，质量和配套设施有保障；小产权房开发建设缺乏严格监管，可能存在质量问题，配套设施也可能不完善。

三、房屋产权纠纷如何起诉对方

若要起诉对方解决房屋产权纠纷，可按以下步骤进行：

准备证据材料。收集能证明自身对房屋产权主张的各类证据，比如、付款凭证、房产登记资料、相关证言等，证据要真实、合法且与案件相关。

确定管辖法院。一般而言，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。明确具体的管辖法院后，便可着手准备起诉材料。

撰写。起诉状应包含原被告的基本信息，如姓名、住址、联系方式等；明确的诉讼请求，即要求法院判决确认房屋产权归属等；阐述事实与理由，详细说明房屋产权纠纷产生的经过和依据。

提交起诉材料。将准备好的起诉状及证据材料，按照法院要求的份数提交给有管辖权的法院立案庭。法院会对材料进行审查，符合立案条件的，会予以受理并通知缴费；不符合条件的，会告知补正或不予受理的理由。

缴纳用。按照法院通知的金额缴纳诉讼费用，完成缴费后，等待法院安排，积极参与诉讼过程以维护自身合法权益。

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