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安置房多久能有房产证

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、安置房多久能有房产证

安置房取得房产证的时间没有一个固定统一的标准,存在多种影响因素。

其一,若是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房,被安置人在房屋交房后的一定时间内(一般为交房后3 - 5年左右)可,但这也需要安置单位按规定办理相关的土地、规划等手续后才能逐步办理到住户名下。

其二,如果是开发商征收土地时配建的安置房,这取决于开发商的相关手续办理进度。开发商需要完成诸如缴纳、规划验收合格、竣工验收合格等一系列工作,然后将办理房产证所需资料提交给相关部门,住户才可以办理房产证,这个过程可能需要数年时间,短则2 - 3年,长则可能更久。

其三,有些地方的安置房可能存在特殊情况,例如土地性质存在争议、相关手续不齐全等,这都会导致时间的延迟,甚至可能无法办理房产证。

二、安置房有房产证吗

安康安置房是否有房产证不能一概而论。

(一)如果安置房是经过合法审批手续建设,并且在安置过程中履行了完备的手续,符合相关对于房产登记的要求,包括土地性质合法、建设规划合规等,那么是可以办理房产证的。

(二)然而存在一些情况可能导致没有房产证。例如,若安置房的土地性质存在争议,如原来是集体土地未依法转为国有土地;或者建设过程中存在违反规划等违法建设的情形;亦或是在安置分配过程中存在手续不全、资料缺失等情况,就可能无法办理房产证。

三、安置房可以带房产证吗

安置房是可以有房产证的。

(一)如果安置房的土地性质为国有出让土地,这种情况下,只要符合相关的规划、建设等要求,办理房产证的程序和普通商品房类似。开发建设单位在完成各项手续后,可向部门申请办理初始登记,之后购房者就可以顺利办理房产证。

(二)若土地性质为划拨土地,也能办理房产证,但在转让、抵押等交易时会有一定限制。在取得房产证后,如果要进行交易,可能需要补缴土地出让金等相关费用后才可以进行正常的市场交易。不过,不同地区对于安置房办理房产证的具体政策和流程会有所差异,还需要根据当地的规定执行。

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