一、什么叫安置房的产权年限

安置房的产权年限与安置房的土地性质有关。

如果安置房的土地是国有出让土地，其产权年限通常为70年，这种情况和普通的类似，70年是住宅用地的使用年限，从开发商取得开始计算。

若安置房的土地为国有划拨土地，是没有明确的产权年限的。不过在进行交易时，可能需要补缴土地出让金将土地性质转为出让性质，之后房屋的使用年限等情况才会和出让土地上的房屋类似。

总体而言，不同地区可能在具体政策执行上存在差异，具体的产权年限及相关情况可以通过当地的土地管理部门或者住房保障部门进行准确查询。

二、安置房如何申请

申请安置房明，一般需要以下步骤：

（一）准备材料

1. 申请人的明，如身份证、簿等，以证明自己的身份信息和情况。

2. 安置房的相关证明材料，例如安置房的分配协议、或者产权证明等，这些材料能表明申请人与该安置房存在合法关系。

3. 可能还需要提供一些其他补充材料，像社区居委会要求的居住情况说明等材料。

（二）向相关部门申请

1. 通常是向安置房所在地的社区居委会提出居住证明申请。将准备好的材料提交给居委会工作人员，工作人员会对材料进行初步审核。

2. 如果材料齐全且符合要求，居委会会根据实际情况进行调查核实，如走访邻居核实居住情况等。

3. 经核实无误后，居委会就会出具安置房居住证明。

不同地区在具体的申请流程和要求上可能存在差异，所以在申请前最好向当地社区居委会或者政府相关部门进行详细咨询。

三、回迁安置房可吗

在广州，回迁安置房是否可贷款需要分情况来看。

（一）如果回迁安置房有，并且产权明晰，满足银行的贷款要求，一般是可以贷款的。银行会对房产进行评估，根据评估价值的一定比例给予贷款额度，同时会审查贷款人的还款能力、信用状况等。

（二）若回迁安置房没有房产证，这种情况下通常不能进行贷款。因为银行需要以房产作为抵押物来保障贷款的安全回收，没有房产证无法办理有效的抵押登记手续，银行面临的风险过大，所以不会发放贷款。

需要注意的是，不同银行的贷款政策可能会存在一定差异，在考虑回迁安置房贷款时，最好向多家银行咨询了解其具体的规定和要求。

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