一、什么叫安置房的产权归属

安置房的产权归属情况较为复杂，以下是一些常见情形。

（一）如果被房是私有住房，其所有权是夫妻一方在之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。

（二）被拆迁房是私有住房，其所有权是在登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

（三）对于因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

（四）还有些地方规定，对于以特定人群为安置对象的安置房，产权归属也有特殊规定，例如以被拆迁的低收入住房困难家庭为安置对象的，可能会保障其一定的产权权益以解决住房困难问题。总之，安置房产权归属需根据不同情况依据和地方政策确定。

二、塌陷安置房如何选择产权房

选择塌陷安置房的产权房时，可从以下方面考虑：

（一）产权明晰度

1. 查看相关产权证件是否齐全。比如、房屋所有权证等，确保房产来源合法合规，没有产权纠纷。若存在产权不清的情况，后续可能面临诸多麻烦，如被其他权利人主张权益等。

2. 了解土地性质。如果是出让土地，在转让、抵押等方面限制相对较少；如果是划拨土地，可能在后续交易等方面存在特殊规定，要提前弄清楚。

（二）房屋质量

1. 检查房屋结构是否稳固。可查看墙体是否有裂缝、倾斜等情况，梁柱等结构部分是否存在安全隐患。

2. 关注房屋的防水、排水等设施是否正常运行。比如卫生间、厨房等容易积水的地方，防水处理不好会给居住带来不便。

（三）周边配套

1. 交通便利性很重要。附近是否有公交站点、距离地铁站的远近等，这关系到日常出行的便捷程度。

2. 生活配套设施。如周边是否有商场、超市、医院、学校等，这些配套齐全会大大提高生活的舒适度。

三、名下有俩套安置房犯法吗

仅名下有两套安置房本身不犯法。

如果这两套安置房是通过合法途径取得的，例如符合当地的拆迁安置政策，经过正常的安置补偿程序获得，那完全是合法的权益。这包括按照被拆迁房屋的面积、人口等合理因素确定安置份额，并按规定办理相关手续。

然而，如果在取得过程中存在违法违规行为，那就是不合法的。比如通过伪造资料骗取安置资格、利用职权违规获取多套安置房等行为，这违反了相关的法律法规，可能会面临处罚，包括追回非法获取的安置房、罚款，情节严重的可能涉及刑事责任。

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