一、房产证遗失需要两个人挂失吗

房产证遗失是否需要两个人挂失，取决于房屋的产权归属情况。具体如下：

- 若房屋为单独所有，即房产证上只登记了一个人的名字，那么只需产权人一人前往相关部门办理挂失手续即可。产权人需携带本人身份证明等相关材料，到当地不动产登记机构申请挂失补办，登记机构会按照规定程序进行核实、公告等操作，之后予以补发新证。

- 若房屋为共同共有或者按份共有，比如夫妻共同共有房产、多人按份共有房产等，且房产证上登记了两个或两个以上产权人的名字，这种情况下通常需要所有产权人共同前往办理挂失手续。因为共有房产的处置涉及到所有共有人的权益，需要共有人共同作出意思表示。

总之，应根据房产证上登记的产权人情况来确定挂失时所需的人数，以确保挂失补办程序合法有效。

二、房产证上没有名字这证还能用吗

房产证上没有名字并不影响房产证本身的效力和使用，具体需分情况来看：

其一，对于房屋产权而言，房产证是房屋所有权的法定凭证，记载了房屋的归属等重要信息。若房产证上没有特定人的名字，通常意味着此人不是该房屋的所有权人。但房产证在确认房屋产权归属等方面，对于登记的所有权人仍具有法律效力，可用于证明其对房屋的合法所有权，在房屋交易、抵押、继承等诸多涉及产权的事务中正常发挥作用。

其二，在一些特殊情况下，比如中，虽房产证上可能只登记了一方名字，但根据法律规定，在婚姻关系存续期间购买的房屋，一般仍可能属于夫妻共同财产。这种情况下，房产证虽未登记另一方名字，但在符合法律规定时，另一方的权益同样受法律保护，而房产证本身在相关合法程序中依然是有效的权属证明。

三、城改房房产证由谁发

城改房房产证的发放主体，需根据具体情况确定：

一是若城改房属于国有土地上房屋，且经过合法的规划、建设、审批等程序，符合相关规定。那么，一般由不动产登记机构负责发放房产证。通常是当地的自然资源和规划局下属的不动产登记中心，依据申请人提交的相关材料，如明、规划许可、竣工验收备案等，经审核无误后，依法颁发房产证。

二是若城改房涉及集体土地。在很多情况下，这类城改房可能无法直接办理传统意义上的房产证。因为集体土地上的房屋流转受到一定限制，若要进行合法的产权登记，一般是由所在的集体经济组织或相关管理部门进行登记管理，发放的可能是集体土地范围内的房屋权属证明，而非常规的房产证。

总之，城改房房产证的发放主体因土地性质和房屋建设、审批情况而异。

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