一、房产证丢失需要两个人挂失吗

房产证丢失是否需要两个人挂失，取决于房产的所有权归属情况。具体分析如下：

若房产为单独所有，即房产证上只登记了一个人的名字，那么只需产权人本人前往相关部门办理挂失手续即可。产权人需携带本人身份证明等相关材料，到当地不动产登记机构申请挂失补办，登记机构会按照规定程序进行审核并办理相关手续。

若房产为共同共有或按份共有，比如夫妻共同共有房产等，房产证上登记了两个或两个以上产权人姓名，通常需要所有产权人共同申请挂失。这是为了保障全体产权人的合法权益，防止个别产权人擅自处置房产。共同人需一同携带各自明等材料，前往不动产登记机构办理挂失补办手续。

总之，房产证挂失的具体要求需根据房产所有权的实际情况，遵循当地不动产登记机构的相关规定办理。

二、农村有房产证吗

农村自建房在符合相关规定的情况下是可以有房产证的。

一方面，若建房的是经过依法审批取得，且建房符合当地的城乡规划、质量等相关要求，通常可以。具体流程一般包括：农户向所在的村委会提出建房申请，村委会审核通过后上报乡镇人民政府；乡镇人民政府进行实地审查，确认符合条件后核发乡村建设规划许可证；之后农户按照许可要求进行建房，房屋建成后，经相关部门验收合格，便可向不动产登记部门申请办理房产证。

另一方面，若存在未经审批擅自建房、占用基本农田建房、违反规划乱搭乱建等违法违规情形，是无法办理房产证的。相关部门还可能会对违法建筑依法予以处理。

总之，农村自建房能否有房产证，关键在于建房行为是否合法合规。

三、房产证不办可以加孩子的名字吗

在房产证未办理的情况下，一般不可以直接加孩子的名字。具体分析如下：

从角度看，在签订购房合同后、前，合同已在房管部门备案，此时购房合同上的买受人等信息通常是固定的，难以随意变更添加。因为这涉及到房屋产权的初始登记问题，相关部门会依据购房合同等原始资料来确定房屋的产权归属。

从物权登记角度而言，房产证是房屋产权的法定凭证。在未办理房产证前，房屋产权尚未正式确立，也就无法进行产权变更、添加共有人等操作。只有在取得房产证后，产权人可通过赠与、买卖等合法方式，将部分产权份额转移给孩子，进而在房产证上添加孩子的名字，并按照规定办理相关的产权变更登记手续。

总之，在房产证未办理下来前，通常无法加孩子名字，需等房产证办理完成后再按规定操作。

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