一、经济适用房的产权年限多少年

经济适用房的产权年限和土地性质相关。通常，经济适用房所占用土地为划拨性质，而住宅用地的出让性质产权年限一般是70年。

当经济适用房购买者缴纳等费用后，房屋性质转变为商品房，此时产权年限按照出让土地住宅用途的70年计算，但起始时间从开发商取得之日起算。

若经济适用房土地为划拨性质且未补缴土地出让金，房屋本身的所有权是永久的，但土地没有明确的使用年限，房屋交易时需补缴土地出让金。

所以，经济适用房转成商品房后产权年限最多70年，不过因土地取得时间差异，实际剩余产权年限会相应减少。

二、经济适用房使用期限多少年以上

经济适用房的土地性质多为划拨，其本身并没有明确的使用期限限制。不过，土地有使用期限，通常经济适用房所占用土地为住宅用地，住宅用地的使用年限是70年。

当土地使用年限到期后，按照相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

经济适用房在满足一定条件上市交易后，其性质会转变为商品房，土地性质也会从划拨变为出让，此时土地使用年限会从该地块取得之日起算，减去之前已使用的年限。例如，地块取得后过了5年建成经济适用房，购房者再居住10年后上市交易，变为商品房后的土地使用年限就剩下55年。

三、什么人能享受

住房补贴是国家为职工解决住房问题给予的补贴资助。能享受住房补贴的人员通常有以下几类：

1.国家机关和事业单位职工：这是较为常见的享受群体。一般是无房职工或住房面积未达到规定标准的职工。他们依据相关政策，按级别、职称等条件，获得相应的住房补贴，以弥补购房资金的不足。

2.企业职工：部分企业会为员工提供住房补贴，特别是一些效益较好、有福利政策的大型企业、国有企业。补贴对象多为符合企业规定条件的员工，比如工作年限、职位层级等达到一定标准。

3.引进人才：各地为吸引人才，会对引进的高层次人才、特殊技能人才等提供住房补贴。旨在帮助他们在当地安居乐业，减轻住房压力，使其更专注于工作和科研。

4.困难群体：包括低收入家庭、住房困难家庭等，政府为保障其基本住房需求，可能会给予住房补贴，以帮助他们租赁合适的住房。

具体哪些人能享受住房补贴，需结合当地政策及单位规定来确定。

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