一、没交房可以办房产证吗

一般情况下，没交房是可以办房产证的。具体分析如下：

主要依据以及相关的登记程序，重点在于开发商是否完成了房屋的初始登记等法定程序，而非是否交房。只要开发商具备了办理房产证的相关条件，例如房屋已经竣工验收合格，相关的测绘、权属调查等工作已经完成，购房者按照合同约定履行了付款等义务，就可以向部门申请办理房产证。

从实践来看，很多地方在房屋还未实际交付的情况下，只要满足办证条件，购房者便可申请办理房产证。这是因为房产证是对房屋所有权的一种法定确认，与房屋是否实际交付使用并无必然的、直接的联系。

不过，也有一些地区可能会有特殊规定或者操作惯例，要求交房后才能办理房产证。因此，购房者在具体办理时，应向当地不动产登记部门详细咨询相关政策和要求，以便顺利完成房产证的办理。

二、房产证划拨可以买卖吗

房产证划拨性质的房产可以买卖，但有一定条件和限制。

一方面，划拨土地上的房屋在满足相关规定后可以进行交易。比如，需经有批准权的人民政府审批，一般来说，应由受让方办理出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。这样做的目的是将土地性质从划拨转变为出让，使交易后的房产在土地使用上符合市场交易的规范要求。

另一方面，在实际操作中，有些地方可能会有不同的政策和具体操作流程。例如，在一些情况下，可能是由卖方来补缴后再进行交易；或者按照一定比例补缴土地出让金等。此外，若未经批准擅自转让划拨土地上的房屋，可能会面临交易行为无效、受到等法律后果。

总之，房产证划拨的房产可以买卖，但买卖双方需遵循相关和政策要求，确保交易合法有效。

三、房产证写三个人名字怎么分

房产证写三个人名字的房产分配，需根据不同情况确定：

一是有约定按约定。若三人在购房时或之后对房产份额有明确书面约定，例如约定按特定比例分配，那就按照该约定执行。比如约定甲占50%，乙占30%，丙占20%，则房产分割时依此比例。

二是无约定推定为等额共有。若三人没有对房产份额作出约定，一般会认定为三人等额享有房产份额，即每人各占三分之一。在进行房产分割时，通常可通过协商方式，由其中一人或两人取得房产，并按照相应份额对其他共有人给予经济补偿。

三是协商不成可通过法律途径解决。若三人无法就房产分配协商一致，任何一方都可向提起诉讼，由法院根据房产的实际情况，如购房出资情况、各方对房产的贡献等因素，综合判定房产的具体分配方式。

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