一、延期交房可以办吗

理论上，可以延期办理房产证。通常情况下，在购产后，人们并非立即办理相关手续。在此期间，每人对办理时间看法各异，有人认为过段时间再办理更稳妥。

根据各项法规政策，需在规定期限内完成，否则可能承担法律风险。实际上，也可见部分人群在重要年份才办理房产证，原因在于国家法律未强制规定购屋者务必在某一时段内办理此项业务。但值得注意的是，此举存在一定法律风险。若未能及时办理，房屋所有权仍归开发商，可能导致现象。如需，无房产证将相对困难。

《城市房屋权属登记管理办法》第17条

规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

二、一房二卖判刑退款吗

合同主体有权请求卖方履行约定，交付房产。对于撤销权合同与，自知晓之日起一年内有权利请求或机关裁定，并要求卖方退还已支付房款及其利息，以及赔偿相应损失（不超过已付款额的一倍）。