一、自建安置房可以办房产证吗

建造自己的安置房能不能拿到房产证呢？其实这得看我们这个安置房的建设合不合法，还有符不符合当地的房产登记要求。

比如说，要是咱们自己动手盖房子的地儿是合法取得的，并且按照规定和标准来修建，还经过了相关部门的批准和检查，那房子的主人就有资格去申请房产证啦。

不过，在申请的时候，还要提交一些文件资料，比如呀、规划许可证啊、竣工验收报告什么的，这样才能把房子的所有权给弄清楚。

拿到房产证，对我们来说可是非常关键的。

既能保证我们房子的产权，又能保护到我们房子主人的财产利益哦。

《》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、于都安置房可以办房产证吗现在

说到安置房嘛，当你持有它达到5年以上并准备卖出去的时候，就要开始算计税费了。

这费计算啊，主要看你怎么算，以及会不会遇到的问题。

先说说个人所得税吧，如果这个安置房是你的独家房产，并且你还有其他地方住的话，根据规定，买出时有可能可以享受个人所得税的免税待遇哦。

但是呢，如果你的房子不符合免税条件或者说这已经不是你的唯一住房了，那就得乖乖地交个人所得税啦，通常情况下，这个税率是按照房屋交易金额的1%来算的，或者也可以按照增值部分的20%来算。

再来说说增值税，如果你的安置房在过去的5年内没有大幅度升值，或者政府正好出台了相关的减免政策，那么你可能就不用交这个税了。

三、安置房产证不满5年可以卖吗

根据咱们大杭州市的一些规定来看，想要卖掉你那安置房的话，必须要等到房子拿到手之后满了一段时间才行哦，这个叫什么呢？就是所谓的限售期啦！所以说啊，如果你的那本红色小本本，也就是房产证上的日期不到五年的话，对不起，该房子暂时还有点不能卖给你的买家。

不过呢，到底能不能卖，还是得看你们当地政府新出炉的那些房产政策和你手里这套安置房的具体情况，这可是个技术活儿，最好还是去问问你们那儿的房产交易部门或者找个靠谱的房地产经纪人问清楚吧。

如果真的是有那个限售期的限制，那在这段时间里想把房子卖出去可能会有点麻烦，但是只要过了这个期限，那就可以放心大胆地卖给别人啦。

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