一、安置自建房可以办房产证吗

在乡村地区进行自建房建设时，同样能够获得房产证。

农村地区的房产证与城市中购置房屋所颁发的证书存在差异。

通常来说，在农村，房产证的持有对象以家庭为单位，而非单一的个人。

在填写姓名信息时只会记录户主的身份。

以下是具体的操作步骤：

1、首先，您需要提交的申请表至所在区域的房地产管理局（房管局）进行审批；

2、其次，在申请通过并得到批准之后，您需按照相关规定和要求，对建成的房屋进行施工质量检测及房屋面积测绘等工作，并提供相应的报告材料；

3、最后，待所有审核程序完成且房屋被认定为符合标准后，便可着手办理房屋的产权证了。

暂行条例》第十四条第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受取得不动产权利的；

（三）人民、委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

不动产登记暂行条例》第十四条第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、农村自建房屋是否可以作为抵押物申请

依据我们国家的，第395条第1款这么说啦，当那些啊或第三方有权力处置的建筑物和其他土地附属物时，就可以用来做抵押了。

这里说的“有全处分”就是指农村里自己盖的房子，只要这个房子的房产证上的信息都在我们国家的第4条规定的范围内，而且所有相关手续也都齐全的话，那就可以考虑用它来抵押贷款了。

不过呢，要记住哦，这个房子的主人得是通过合法途径拿到房子所有权的才行。

三、农村自建房交房押金合法吗

关于农村建房收押金是否合法这个问题，其实各地政策都不太一样。

我们来看看几个重点：

1.法律依据:一些人认为收押金没有明确的法律依据，因为例如建房时需要申请使用证和乡村规划许可证之类的证件。

2.地方差异:有些地方可能会出于防止建筑出发，收建房押金，但这并不表示这种做法全中国都适用。

有的地方可能让收，有的地方看作乱收费。

3.押金用途:如果押金只是用来保证房子按批准的图纸盖，防止违建，而且房子完工后没问题就能退回，那就不算违法。

4.法律意见:有人说，只要农民建房没犯规，押金就得全退，不然就是违法。

如果政府或村委没道理地扣押押金，农民可以要回来。

5.规范性文件:国家确实有关于农村建房的规定，比如面积和高度限制，但没提到一定要交押金。

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