一、划拨动迁房是大产权吗

一般来说，划拨土地上的安置房是否为大产权需要根据具体情况来判断。

1.如果该拆迁安置房所占用的土地是通过划拨方式取得，且在后续的开发建设过程中符合相关规定，办理了相应的产权登记手续，那么它可以被认定为大产权房，具有完整的产权证书，购房者可以依法享有房屋的所有权和。

2.但如果该拆迁安置房的土地性质一直为划拨，且未按照规定进行产权变更等手续，那么它可能只是具有居住使用的权益，而在产权方面存在一定的限制，不能像普通的那样自由交易和抵押等。

3.此外，不同地区对于划拨土地上的拆迁安置房的产权认定标准可能会有所差异，具体还需结合当地的和政策来确定。

二、划拨动迁房可以交易吗

一般情况下，划拨的拆迁房在满足一定条件后可以进行交易。

1.取得完全产权：如果拆迁房原本是划拨性质，在符合相关规定，如补缴等手续后，可获得完全产权，此时就可以进行交易。

2.符合政策规定：各地对于划拨拆迁房的交易政策有所不同，有些地区可能对交易有严格限制，比如一定年限内不得交易等。只有在符合当地具体政策规定的情况下，才可以进行交易。

3.经过相关部门批准：交易划拨拆迁房通常需要经过土地管理部门、房产管理部门等相关部门的批准，办理相应的手续，如变更登记等，以确保交易的合法性和合规性。

总之，划拨的拆迁房能否交易要根据具体情况来判断，需要满足取得完全产权、符合政策规定以及经过相关部门批准等条件。

三、划拨动迁房可以变商品房吗

一般情况下，划拨土地上的拆迁安置房不能直接变为商品房。

划拨土地是指由国家无偿划拨使用的土地，其用途具有特定性。拆迁安置房通常是基于划拨土地建设的，在产权性质等方面与商品房有所不同。

然而，如果满足一定条件，经过相关部门的批准和手续办理，划拨土地上的拆迁安置房有可能转变为商品房。比如，土地使用权人需向政府提出申请，补缴土地出让金等相关费用，使土地性质从划拨变为出让，之后再按照商品房的相关规定进行产权登记等程序。但这个过程较为复杂，需要遵循严格的法律法规和审批程序，且并非所有的拆迁安置房都能顺利转变为商品房。

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