一、买了安置房没有房产证怎么办

购买安置房没有房产证，可从以下方面考虑解决：

其一，查明无房产证原因。有些安置房可能因开发商手续不全、建设违规等原因暂时无法。若属于此类情况，可关注相关部门对该项目的处理进度，督促开发商完善手续，以便后续办理房产证。

其二，确认买卖合同效力。尽管没有房产证，但只要买卖合同符合规定，双方意思表示真实，一般是有效的。不过，因缺少房产证，在房屋产权归属上可能存在一定风险。

其三，若涉及协议等原始材料，要妥善保管。这些材料能证明房屋来源及相关权益，在后续办理房产证或处理可能出现的纠纷时，能起到关键作用。

其四，关注政策变化。部分地区可能会出台针对安置房办证的特殊政策，要及时了解并按照政策要求准备材料、申请办理房产证。

总之，购买无房产证的安置房存在风险，应积极采取措施，争取早日办理房产证，保障自身合法权益。

二、安置房办理过户需要什么手续

办理手续，通常需按以下流程及准备相关材料：

- 确认产权：确保安置房已取得合法产权，具备上市交易条件，部分地区规定需满足一定年限才可过户。

- 准备材料：

- 买卖双方明，如身份证、本等。

- 安置房的产权证书，这是证明房屋所有权的关键文件。

- 买卖合同，明确双方权利义务、房屋价格等交易条款。

- 可能还需提供缴费的凭证等其他相关材料，具体依当地规定而定。

- 缴纳税费：根据当地政策，买卖双方需缴纳相应税费，如、、等。

- 办理过户登记：

- 双方携带材料前往当地中心提出过户申请。

- 登记中心对材料进行审核，符合条件的予以受理。

- 审核通过后，登记中心将办理产权变更登记手续，颁发新的不动产权证书。

不同地区在具体办理手续和要求上可能存在差异，建议在办理前咨询当地不动产登记部门，以确保过户顺利进行。

三、安置房和的区别

安置房与商品房存在多方面区别：

一是土地来源不同。商品房的土地是通过出让方式取得，开发商需向国家缴纳。而安置房的土地一般是通过划拨方式取得，土地成本相对较低。

二是产权性质有别。商品房购房者拥有完整的产权，可自由上市交易、抵押等。部分安置房可能存在产权限制，如在一定年限内限制交易，有些安置房的产权可能不完全，属于性质等，交易时可能需补缴土地出让金等费用。

三是交易风险不同。商品房的交易流程相对规范，产权清晰，交易风险较小。安置房由于可能存在产权不明、交易受限等问题，购买者若不了解相关情况，可能面临无法办理产权登记、房屋被收回等风险。

四是房屋质量及配套可能有差异。商品房开发商注重品牌和市场口碑，房屋质量及周边配套设施通常较好。安置房建设可能更注重安置需求，在质量和配套上可能相对弱一些。

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