小产权房第5页 - 合飞律师

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城市中的小产权房合法吗,购买到小产权房怎么办

合飞律师4周前 (05-05)普法百科1

一、城市中的小产权房合法吗,购买到小产权房怎么办小产权房未经法律认可，交易无法律效力。若遇争议，调解失败时无法律保护。交易小产权房，无法获得房产证，更谈不上过户。所以，和商品房有关的法律对其并无约束力。购买此类房子，合同亦无效，无需公证备案。购房者权益难以得到保障。在某些...

我想购买一套产权还没有办下来的还建房，合同应该注意哪些

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一、我想购买一套产权还没有办下来的还建房，合同应该注意哪些在购置还建房时，我们必须遵循以下必要的合同条款：详细记录当事人的相关个人信息；全面说明标的房屋的所有属性数据、履约责任、违约情况以及解决任何可能出现的争议等事宜。当合同双方在达成还建房房屋买卖协议的过程中，其签署的流程与普通并无实质性...

小产权40年到期后怎么续,多少一平方

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一、小产权40年到期后怎么续,多少一平方大部分的小产权房并未得到法律保护，因此并不存在所谓的“40年到期续期”问题。若您所提及的为拥有40年产权的合法商业用地房产，关于土地使用权到期后的续期费用，暂时没有全国性的统一标准。一般来说，根据《》的相关规定，土地使用期限满后，土地使用者有权申请续期。...

对于没有产权的出租人怎么处理

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一、对于没有产权的出租人怎么处理在这种情况下，首先需明确，未经所有权人授权而出租房屋的状况颇为复杂。若出租人在无权出租的前提下签署租约，该租赁协议可能因无效而不成立。在此情形下，如果出租人无权出租而后导致承租人所受损害，承租人权衡出租人需承担相应赔偿责任。承租人要积极收集租契、租金收支凭证等证据...

私人小产权房是否可以购买

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一、私人小产权房是否可以购买该类房产不宜购买。所谓小产权房，即是指在农村集体土地之上所修建之房屋，此种房屋并未向相关部门缴纳诸如土地出让金之类的相应费用，且其产权证明并非由国内权威的房管机构颁发，相反，由乡政府乃至村委会所颁发，因此，又被称为“乡产权房”。值得注意的是，“小产权房”这一词汇并...

同一镇小产权房买卖合同有效吗

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一、同一镇小产权房买卖合同有效吗通常理解，涉及到小产权房买卖的合同往往是无效的。这里所说的小产权房即是我们常提及的，建在农村集体土地之上并且尚未办理相应证件，同时没有交纳及其他相应费用的房产类型。根据我国现行的，此类性质的房屋并无法向非该集体组织成员的第三方进行转让或者销售。即便在同一个乡镇内，...

商业房公寓产权到期怎么办

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一、商业房公寓产权到期怎么办通常而言，公寓式房产的使用权期限结束之后将自动续期。现今房地产市场中，公寓类型大致可划分为商住型、商务型以及新生代公寓三大类目。其中，若涉及到商住型公寓，其使用权期满前的第一个年度内，须向所属片区的国土资源管理机构提交续期申请并同时缴纳相应的土地出让金。仅...

小产权给了儿子还能要回来吗

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一、小产权给了儿子还能要回来吗由于小产权房缺乏这一法定证书，其所包含的财产权利不便改变或转移。也就是说，这部房产的所有者权益无法进行任何形式的转变。据此推断，该份赠与契约从签订的那一刻起便失去了实际意义上的可行性，它被判定为无效的。同时，作为建筑开发者或者销售商本身，他们并不具备对这...

婚后房本加名字算共有财产吗

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一、婚后房本加名字算共有财产吗婚后在房本上加名字通常算共有财产。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有约定的以外，均为。而在房本上加名字这一行为，往往可以视为夫妻双方对该房产的一种约定，即表示双方对该房产享有共同的所有权。从物权角度来看，房产登记具有公示效力，房本上的名字变...

小产权房,无证房统统能够执行

合飞律师4周前 (05-05)普法百科1

一、小产权房,无证房统统能够执行关于是否能够向法庭申请对小产权房进行，以及该项强制措施的具体范围和限制，现就相关问题进行如下解析：首先，对于小产权房的原始所有者（也就是我们通常所称的"大产证所有人”）而言，如果他们的行为违反了法律规定，那么是完全有可能受到法院的司法审查并被实施查封的。对于那...

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