一、同一镇小产权房买卖合同有效吗

通常理解，涉及到小产权房买卖的合同往往是无效的。这里所说的小产权房即是我们常提及的，建在农村集体土地之上并且尚未办理相应证件，同时没有交纳及其他相应费用的房产类型。根据我国现行的，此类性质的房屋并无法向非该集体组织成员的第三方进行转让或者销售。即便在同一个乡镇内，不同村庄之间的买卖行为同样不符合法律规定。

然而，若买卖双方均为同一集体经济组织的成员，且经过了相关集体组织的正式批准和认可，那么这份合同或许会具备一定程度的有效性。

然而，总的来说，小产权房交易过程中存在着巨大的法律风险，其权益并不受到法律的充分保障，因此，我们强烈建议您对此类交易保持高度警惕，审慎处理。

二、买老房子产权到期怎么办

据我国法律要求，住宅土地使用期届满可自动续期，有关费用缴纳或减免需依规进行。对于购买的旧房，若产权到期，通常不致房屋收回，但需按当时规定支付费用，或办理后续手续。具体费用及流程需参照当地区域政策与法律法规。建议关注当地政府部门发布的相关信息，以确保及时了解并处理续期事项。

三、小产权房可以继承吗

小产权房在法律界定方面颇为复杂。通常情况下，因未获得相关许可证，产权证明不完备，传承之时会遇到重重阻碍。站在法律视角，继承人有权维护自己对由被继承人合法建造等途径获取的小产权房屋的占有权、使用权以及收益权。

然而，小产权房无法进行正规的产权变更登记，这可能引发继承过程中的种种纷争与风险。

值得注意的是，各地对小产权房的处置方法可能有所不同。如遇继承纠纷，建议向当地相关部门咨询或寻求专业，以确保自身权益得到充分保护。

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