一、商业房公寓产权到期怎么办

通常而言，公寓式房产的使用权期限结束之后将自动续期。

现今房地产市场中，公寓类型大致可划分为商住型、商务型以及新生代公寓三大类目。

其中，若涉及到商住型公寓，其使用权期满前的第一个年度内，须向所属片区的国土资源管理机构提交续期申请并同时缴纳相应的土地出让金。

仅有住宅性质的公寓在期满后可以实现自动续期功能。

《城市》第二十一条

规定：出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条

规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

二、法律认可吗

1.在赠与合同依据而正式签署并生效之后，赠与人负有承担向受赠人交付指定的标的物这一责任和义务。

赠与人必须严格遵守相关合同中所明确规定的交货准则和具体要求，包括交货的具体地点、明确的交货有效期以及标准化的交货方法等关键要素，切实履行将法定财产划拨给受赠人的法律程序，从而最终造成实物所有权的相应转移。

三、小产权房的赠与合同如何有效

若需生效，则需满足以下几点基本条件：1、初始条款的双方必须拥有独立的民事行为能力；

2、所涉及的赠予财产必须为赠予方自行拥有；

3、赠予意愿以及接受赠予的意愿均需真实表达；

4、整个协议过程中，并未违反任何法律法规中的强制性规定，同时也未触犯任何公共秩序和社会道德底线。

所谓的“赠予合同”指的是赠予方向受赠方无偿转让其自身财产，且在对方收到赠予后表示同意接收该财产的合法协议文书。

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