一、公寓产权到期后怎么办

你要是买的公寓是40年产权的那种，那等到这产权时间一到嘛，除非你那房子还是能住人的，否则呢，你就得续签土地了。

咱们来详细说说吧：首先，如果想要延长年限的话，那么这个过程完全可以大家联手一起搞定，只需要补交个就行。

而且，这个价格肯定会比同类的土地出让金要低很多，差不多就是成本价跟市场价之间的那点差距。

其次呢，如果因为城市规划的原因，国家要收回这块地皮和上面的建筑，那也不用担心，政府会给你相应的补偿，就像我们平时看到的那样处理。

《》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、40产权和70产权有什么区别

这两者之间主要就是使用年限上的差别嘛，40年和70年的不同之处在于，一旦房子达到使用寿命的40年或者70年，就得向有关部门申请续期才能继续使用。

还有呢，40年产权的是用于商业、旅游、娱乐等用途的土地，而有的则是我们用来居住的居住用地。

再有一点就是，到期后如何续期也会有所不同，40年产权的需要房子所有人亲自去物业申请办理续期手续，而70年产权的房子则可以自动延长使用期限。

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